Ein Haus auf Maß - nicht von der Stange

Ein Haus auf Maß - nicht von der Stange

Bon Voyage für Ihre Zukunft! Außergewöhnliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Künzell

Besonders, außergewöhnlich, einzigartig: ja - all das ist dieser großzügige Wohnträum im Vorland der Rhön. Oder noch genauer: im schönen Künzell. Hier geht es ruhig und gediegen zu. Man kennt sich. Man grüßt sich. Und würde es hier radfahrende Zeitungsausträger geben, so würden Ihnen diese vermutlich fröhlich pfeifend die Sonntagszeitung entgegenwerfen, während Sie mit Ihrem Kaffee tief durchatmend im Vorgarten stehen. Ja, idyllisch, ja, beschaulich und vor allem außergewöhnlich ist es hier. Bonjour et bon voyage für Ihre Zukunft - im Wohntraum von Künzell.

Wohnkunst

Wie Ihre Wohnreise aussieht, das entscheiden Sie ganz alleine, denn im Gegensatz zu gewöhnlichen Bauten sticht dieses besondere Haus durch seine Flexibilität hervor. Großzügig wohnen auf 274 Quadratmetern für Sie und Ihre Familie? Separates Generationenwohnen auf satten 140 Quadratmetern für jede Partei? Wohnen und Arbeiten exklusiv verbinden? Die Wohnzukunft mit einem Investment verbinden? Was auch immer Sie sich erträumen: Wohnen war noch nie so flexibel wie hier! Und Hand aufs Herz: sicherlich auch selten so exquisit! Denn Ihre großzügigen 274 Quadratmeter sind weder gewöhnlich noch einfach. Im Gegenteil: hier spüren und sehen Sie Bau- und Interieurqualität vom feinsten. Anno 2013!

Energieausweis

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Lage

Ruhig und zentral: so wohnt man gern! Sie auch?

Auch wenn es so scheint: alleine leben Sie in Künzell nicht. Obschon Ihre Gemeinde vor Ruhe und Idyll nur so strotzt, teilen Sie sich die zweitgrößte Kommune des Landkreises Fulda mit knapp 17.000 anderen Künzellern. Die Stadt zeigt sich zukunftsorientiert und modern, bietet schöne Grünanlagen und hat sich trotz der urbanen Lage inmitten des regionalen Zentrums seinen dörflichen, heimeligen Charakter erhalten.

Dennoch gibt es hier alles, was eine gute Infrastruktur zu bieten hat: Supermärkte verschiedener Couleur, Sparkassen und Banken, Ärzte und Apotheken Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen und sogar eine Waldorfschule, die bis zum Abitur ausbildet. In Kombination mit dem attraktiven Vereinsleben und dem vielseitigen Freizeitangebot verhält es sich mit Künzell wohl wie mit Ihrem Haus: da muss man einfach hin!

Ausstattung

Durchschnittlichkeit ade!

Von den Füßen bis zu den Haarspitzen wurde dieses Objekt in feinste Materialien gehüllt. Individuell ausgesucht, maßgeschneidert angefertigt, hervorragend verbaut. Die beiden Wohnetagen sind derzeit separiert angelegt und durch ein helles Treppenhaus miteinander verbunden. So können Sie es sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus nutzen. In beiden Wohnetagen stehen Ihnen jeweils drei großzügige Schlafräume, ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein modernes Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Überall Licht, überall Helligkeit. Ihre Füße wandeln auf eleganten Echtholzdielen, Ihre Augen schweifen über Schiefer im Bad, Granit in der Küche und Travertin auf der Terrasse. Und Ihr Herz: das pocht vermutlich schon ordentlich, oder?

Ein Haus auf Maß - nicht von der Stange!

Die Maßanfertigungen für Badmöbel und Einbauschränke verstärken den individuellen Charakter Ihres Zuhauses, das durch die modernen LED-Spots nicht nur optisch ins beste Licht gerückt, sondern durch den Naturkalkputz auch noch konsequent ökologisch wird. Apropos bestes Licht: das könnten Sie zukünftig im Dachgeschoss erleben, denn hier oben steht Ihnen eine satte Platzreserve von 80 Quadratmetern zur Verfügung. Mal ehrlich: wer braucht da noch einen Keller?

Auch draußen: Platz satt zum leben!

Ihr Grundstück bietet mit knapp 700 Quadratmetern Grundstück ordentlich viel Platz für Ihre Garten-Ideen. Komplett durch Eiben und Naturholz umschlossen, genießen Sie im hübsch angelegten Kleinod die fantastische Ruhe Ihres Wohnortes. Das gemauerte Gartenhäuschen, die Grillecke und die mit 40 Quadratmetern satt große Terrasse mit edlem Travertin liefern schon jetzt einen gelungenen Einstand in die nächste Garten-Saison. Den gelungenen Einstand erleben Sie übrigens auch direkt vor der Haustüre, wo ein Doppelcarport und ein großer Stellplatz Raum für alles bieten, was Sie künftig zu Ihrem Leben zählen möchten.

Weitere Informationen

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

ATRIUM Immobilien e.K.
Universitätsplatz 1
36037 Fulda

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Kaufpreis:
749.000 €
Objektnr.:
FD1760
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
2013
Zustand:
Neuwertig
Wohnfläche:
274 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
29.04.2029
Nicole Langmann

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