RESERVIERT: Im Dornröschenschlaf.

RESERVIERT: Im Dornröschenschlaf.

Verkehrsberuhigte Sackgassenlage.

Hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen, denn ihr zukünftiges Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser mit großzügigen Gärten prägen das Straßenbild. Das angrenzende Nachbargrundstück ist noch unbebaut.

Alles, was man für ein gutes Leben braucht.

Wir möchten Sie auf einen Rundgang durch das Haus einladen, das im Jahr 1989 erbaut wurde:

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang in den Garten, ein Wohnzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer und zwei Duschbäder.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, direkt angrenzend das Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine Abstellkammer.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, sowie ein Vorraum.

Zum Haus gehört eine Garage.

Energieausweis

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Lage

Leben im Biosphärenreservat.

Leben in Wüstensachsen.

Ihr Einfamilienhaus liegt in der wunderschönen Rhön in der Gemeinde Ehrenberg. Ruhig gelegen, fernab von Verkehr und urbaner Geschäftigkeit können Sie hier mit einem herrlichen Blick auf die Felder und Wiesen des Biosphärenreservates Rhön Ihren entspannten Alltag genießen. Ihre Kinder können hier in den Kindergarten und in die Grundschule gehen und auch die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Buslinie 30 gesichert.

Freizeitaktivitäten bietet das Freibad mit großer Liegewiese, der Paddelteich mit Bootsverleih sowie die Minigolfanlage auf dem Freizeitgelände.

Am Ortsrand befindet sich ein Abenteuerspielplatz mit Grillplatz.

Infrastrukturell bietet Ihnen Wüstensachsen alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Und falls es Sie doch einmal hinaus zieht: über die Bundesstraße B284 gelangen Sie fix nach Gersfeld oder über die B458 nach Fulda und zum Autobahnanschluss A7.

Weitere Informationen

SAFETY FIRST

Für die Besichtigung der Immobilie gelten folgende COVID-19 Regeln:

- maximal 2 Personen + Makler
- FFP2 Maske (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- 1,5 m Abstand halten
- Desinfektion der Hände (Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt)

Am Tag der Besichtigung sind im Objekt alle Türen geöffnet, alle Lichter sind an, das Gebäude ist ausreichend gelüftet und die wesentlichen Kontaktflächen sind desinfiziert.

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Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

Kaufpreis:
189.000 €
Objektnr.:
FD1900
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
1989
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
202,9 kWh/(m²*a)
Gültig bis:
27.08.2025
Martina Vey

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Martina Vey

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