Immobiliendetails

Winterlandschaft in Fulda

Beste Innenstadtlage - Sackgasse mit großem Grundstück

Interne IDFD1836
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ36043
OrtFulda
Flur16
Flurstück102/4
GemarkungFulda
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße984 m²
Anzahl Wohnräume6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
KellerJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplätze2 Garagen
QualitätNormal
GartenJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis pro qm140 €
InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis übernimmt der Verkäufer.
Provisionsfrei für den KäuferJa
Preis auf AnfrageJa
Interne IDFD1836 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ36043 OrtFulda
Flur16 Flurstück102/4
GemarkungFulda Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße984 m² Anzahl Wohnräume6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
BauweiseMassiv DachformWalmdach
KellerJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl Stellplätze2 Garagen
QualitätNormal GartenJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis pro qm140 €
InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis übernimmt der Verkäufer. Provisionsfrei für den KäuferJa
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Alles, was man für ein gutes Leben braucht!

Zwei Wohnungen auf zwei Etagen - dieses Zwei­familienhaus in einer zentralen, begehrten Wohn­lage bietet zahlreiche Möglichkeiten. Denkbar wä­ren viele Lebensmodelle, von „alles selber bewoh­nen" über „zwei Generationen unter einem Dach", Wohnen und Arbeiten für Selbstständige" oder einmal bewohnen, einmal vermieten". Entschei­den Sie selbst'.

Aber erst einmal möchten wir Sie auf einen Rund­gang durch das Haus einladen, das im Jahr 1968 erbaut wurde. Schon von außen macht alles einen gepflegten, sympathischen Eindruck. Ein klas­sisches Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Walmdach auf einem traumhaftem Grund­stück - und das fussläuflg zur Innenstadt- fast zu schön um wahr zu sein!

In der 70 m2 großen Erdgeschosswohnung liegt gleich links das neuwertige Duschbad (2015 sa­niert) und gleich dahinter die Küche, zur Straße orientiert, so dass man beim Schnippeln auch gleich die Kinder beim Spielen im Auge behalten kann.
Es folgt der ca. 38 m² große Wohn-/Essbereich mit Blick in den traumhaften Garten. Große Fens­ter und eine Terrassentür zur überdachten Ter­rasse hin lassen viel Licht ins Haus. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich ein Schlafzim­mer, ebenfalls mit Blick in den Garten.

Die zweite, komplett eigenständige Drei-Zimmer­Wohnung mit Balkon liegt im Obergeschoss.

Die Doppelgarage haben wir schon erwähnt. Im Keller gibt es zusätzlich zum Heizungsraum, ei­ne Waschküche mit Zugang in den Garten, sowie drei weitere Kellerräume.

Bleibt zum guten Schluss der Garten - ein abso­lutes Highlight dieses schmucken Zweifamilien­hauses 984 Quadratmeter groß ist das gesamte Grundstück, da dürfen Freunde aus Neubaugebie­ten ruhig mal neidisch werden. Eine große Rasen­fläche und am Rand ein paar Büsche, Bäume und Beetstreifen machen das Gartenglück perfekt Klingt ziemlich gut das Ganze, oder?

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2026
Endenergiebedarf: 215.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Ruhig und zentral so wohnt man gernl Sie auch?

Ob entspannen am Naherholungsgebiet Auerwei­her, Sport machen im Fitnessclub, einkaufen im Shoppingcenter Emaillierwerk oder bummeln in der Innenstadt. Von Ihrem neuen Zuhause ist das in maximal fünf Autominuten möglich oder natür­lich auch ganz bequem zu Fuß. Der Fuldaer Stadt­teil liegt südlich der Kernstadt und punktet mit einer sehr guten Anbindung. Die B27 ist schnell erreichbar und auch die Autobahnauffahrten auf die A7 Richtung Würzburg oder auf die A66 Rich­tung Frankfurt sind nicht weit.
Die neue Adresse befindet sich in einem sehr ge­pflegten und beliebten Wohngebiet Die Fuldaer wissen zu schätzen, wie stadtnah und zugleich ruhig man hier wohnen und leben kann. Ihr Zwei­familienhaus liegt in einer Sackgasse, die an ei­nem Park mit Spielplatz endet. Ein- und Zweifa­milienhäuser mit großzügigen Gärten, prägen das Straßenbild.
Ausstattung: Modernisierungen:

- 2002 Einbau einer neuen Ölzentralheizung
- 2015 Einbau neuer Badezimmer
- 2016 Einbau neuer Fenster

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