Immobiliendetails

RESERVIERT: Provisionsfrei: Einfamilienhaus in Großenlüder

Interne IDFD1838
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36137
OrtGroßenlüder
Flur26
Flurstück67/4
GemarkungGroßenlüder
Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße930 m²
Anzahl Wohnräume5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KellerJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Stellplätze2 Freiplätze
QualitätNormal
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche, Wanne
GartenJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro qm2.557,07 €
InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis übernimmt die Verkäuferin.
Provisionsfrei für den KäuferJa
Interne IDFD1838 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ36137 OrtGroßenlüder
Flur26 Flurstück67/4
GemarkungGroßenlüder Wohnfläche168 m²
Grundstücksgröße930 m² Anzahl Wohnräume5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 BauweiseMassiv
DachformSatteldach KellerJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
Stellplätze2 Freiplätze QualitätNormal
KücheEinbauküche BadFenster, Dusche, Wanne
GartenJa KaminJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro qm2.557,07 € InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis übernimmt die Verkäuferin.
Provisionsfrei für den KäuferJa
Objektbeschreibung: Geborgenheit auf satten 168 Quadratmetern

Schon auf den ersten Blick strahlt dieses Haus Geborgenheit, Familienglück und gepflegte Wohnlichkeit aus. Hell und freundlich präsentiert sich das im Jahr 2000 erbaute Einfamilienhaus im Tannenweg 11 in Großenlüder. Und großzügig! Auf den zwei Wohnetagen erstrecken sich 168 Quadratmeter mit insgesamt fünf Wohn- und Schlafräumen.

Nach dem Betreten des Hauses stehen Sie in einer offenen Diele – hier können Sie erst mal entspannt ankommen und Ihre Jacke an die Garderobe hängen. Links und rechts liegen das große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Alle Bäder des Hauses sind hochwertig ausgestattet. Geradeaus betreten Sie das mit 37 Quadratmetern besonders großzügig geschnittene Wohn-Ess-Zimmer. Die Besonderheit: Statt „quadratisch, praktisch, gut“ ist der Grundriss des Wohnbereichs individuell gestaltet und mit zwei Erkern versehen. So entstehen besondere Plätze für den Esstisch und die Sofaecke. Große und zum Teil bodentiefe Fenster holen viel Licht und Natur ins Haus. Der Boden ist einheitlich mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Küche liegt direkt nebenan und bietet mit rund 15 Quadratmeter viel Raum zum Kochen, Genießen und Klönen.

Über die Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier warten drei große Räume und ein Bad mit Wanne und Dusche darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Kinder- oder Gästezimmer, Büro, Hobbyraum – hier haben Sie alle Möglichkeiten! Auch im Flur ist Platz für das ein oder andere Regal. Dachschrägen auf der gesamten Etage sorgen für Behaglichkeit und auf dem dreieckig geformten Balkon können Sie in der Sonne sitzen und die Aussicht übers beschauliche Wohnviertel oder runter in den Garten genießen.

Einen weiteren rund 50 Quadratmeter großen Raum gibt es im Keller, zum Beispiel für Hobbys oder zum Feiern. Natürlich können Sie sich zusätzlich über eine Waschküche und einen Kellerraum zum Lagern freuen.

So liebevoll das Haus gestaltet ist, zeigt sich auch der Garten. Überall in dem topgepflegten Areal gibt es feine Ecken zum Sitzen, Genießen und Beisammensein. Dreh- und Angelpunkt ist die große, leicht erhöhte Sonnenterrasse. Mit vielen Bäumen, Büschen und Beeten hat die Vorgängerfamilie eine echte Grünoase geschaffen, die Sie erhalten oder völlig neugestalten können. Das ist ja das Schöne am Eigenheim!

Klar, solch ein Haus eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Aber auch für Selbstständige, die ihr Unternehmen von zu Hause aus führen, oder Paare mit Freude an viel Wohnfläche ist das Haus ideal.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2031
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Ein Ort zum Ankommen und Bleiben – vor allem für Familien

Rund 8.500 Menschen leben in Großenlüder, einer kleinen Gemeinde mitten in Deutschland zwischen Rhön und Vogelsberg. Flussauen und die beiden reizvollen Mittelgebirge prägen die Landschaft. Viele Sehenswürdigkeiten, zum Beispiel einige alte Mühlen, und herrliche Wander- und Radwege laden zur Entdeckertour durch die Region ein. Wer die Natur liebt und trotzdem gerne gut angebunden ist, kann sich hier rundum wohlfühlen. Denn auch verkehrstechnisch ist Großenlüder prima gelegen: In wenigen Autominuten erreicht man die Barockstadt Fulda sowie wichtige Autobahnen. In der Nachbarschaft liegen reizvolle Dörfer und Kleinstädte wie Lauterbach, der Kurort Bad Salzschlirf oder die Burgenstadt Schlitz – perfekt für Ausflüge mit kurzen Wegen.

Apropos kurze Wege: Im Radius von zehn Gehminuten um ihr neues Zuhause herum können Sie alles erledigen, was im Alltag so anfällt – ob Einkauf, Arztbesuch oder Friseurtermin. Auch lecker essen gehen können Sie hier, zum Beispiel im Traditionsgasthof Zum Adler, in der Pizzeria Ciao Bella oder in der beliebten Hessenmühle, wo Sie auch gleich einen Wellnesstag verbringen können. Legendär ist auch der Blechkuchen im Garten der urigen Körbelshütte nach einem Waldspaziergang und Besuch der Schnepfenkapelle mit tollem Ausblick über ganz Fulda.

Ihr neues Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Direkt gegenüber Ihres Einfamilienhauses liegt die evangelische Martin-Luther-Kirche, die umgeben ist von einem kleinen Park – eine tolle Aussicht! Großenlüder hat sich Familien- und Kinderfreundlichkeit groß auf die Fahnen geschrieben, denn hier wird jede Menge für Familien getan. Mehrere Kindertagesstätten, diverse Schulen von der Grund- bis zur Berufsschule sowie viele Angebote für Jung und Alt schaffen eine hohe Zufriedenheit und Lebensqualität von Familien mit kleinen oder schon älteren Kindern. Spielplätze, Pfadfindergruppen, ein Skaterplatz oder ein Beachvolleyballfeld sorgen ebenso für Abwechslung wie das prall gefüllte Kulturprogramm der Gemeinde mit Konzerten, Lesungen oder traditionellen Festen.
Sonstiges: Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

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