Immobiliendetails

Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

Interne IDFD1859
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ36093
OrtKünzell
Flur1
Flurstück41/27
GemarkungEngelhelms
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße313 m²
Anzahl Wohnräume6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KellerJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Stellplätze2 Freiplätze
QualitätNormal
KücheEinbauküche
GartenJa
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro qm2.449,90 €
InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis übernimmt der Eigentümer.
Provisionsfrei für den KäuferJa
Interne IDFD1859 VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ36093 OrtKünzell
Flur1 Flurstück41/27
GemarkungEngelhelms Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße313 m² Anzahl Wohnräume6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1 EinliegerwohnungJa
BauweiseMassiv DachformSatteldach
KellerJa HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas Stellplätze2 Freiplätze
QualitätNormal KücheEinbauküche
GartenJa Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro qm2.449,90 € InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis übernimmt der Eigentümer.
Provisionsfrei für den KäuferJa
Objektbeschreibung: Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über:

Erdgeschoss:

- 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche mit EBK
- 1 Gäste-WC
- 1 Diele

Dachgeschoss:

- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne und Dusche u. Toilette
- Spitzboden

Die Einliegerwohnung teilt sich wie folgt auf:

- 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche (EBK) mit Zugang zur Terrasse
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Flur

Das Haus einschließlich Eigentumswohnung ist vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2026
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ruhige Lage in einem begehrtem Wohngebiet in Künzell / Engelhelms.
Ausstattung: - 2 Einbauküchen
- Fliesen- und Designerboden
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- 2 Kfz-Stellplätze
- Kabelanschluss
- DSL-Verfügbarkeit
Sonstiges: SAFETY FIRST

Für die Besichtigung der Immobilie gelten folgende COVID-19 Regeln:

- maximal 2 Personen + Makler
- FFP2 Maske (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- 1,5 m Abstand halten
- Desinfektion der Hände (Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt)

Am Tag der Besichtigung sind im Objekt alle Türen geöffnet, alle Lichter sind an, das Gebäude ist ausreichend gelüftet und die wesentlichen Kontaktflächen sind desinfiziert.

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Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

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