Das lukrative Investment: rentable Anlage-Immobilien
Der Finanzmarkt hat über die Jahre eine große Entwicklung durchgemacht: Daher ist es nicht verwunderlich, dass immer mehr Anleger nach einem echten Sachwert suchen, der nicht nur das eigene Vermögen erhält, sondern nach Möglichkeit auch vermehrt – und hier kommen Immobilien ins Spiel. Investieren Sie in eine Anlage-Immobilie, profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen zur Altersvorsorge und haben zudem die Möglichkeit, die Immobilie im Alter selbst zu bewohnen.
Damit die Anlageziele, nämlich langfristige Sicherheit und interessante Renditen, erreicht werden können, sollten Sie bei der Entscheidung für eine Anlage-Immobilie auf einige wichtige Kriterien achten und sich vom Fachmann beraten lassen. Eigentum verpflichtet – und das ist vor allem bei Anlage-Immobilien der Fall: Einerseits sollte das Objekt so beschaffen sein, dass es sich gut vermieten lässt, andererseits ist aber auch die Mieterseite wichtig: Welche vertraglichen Details sind hier zu beachten? Wie sicher sind die Mieteinnahmen? Gibt es eventuell Ärger mit einzelnen Mietparteien? Es sind also viele unterschiedliche Fragen im Vorfeld zu beantworten – wir übernehmen diese Recherche für Sie.
Wichtige Aspekte einer Anlage-Immobilie
Wenn wir Ihnen eine Anlage-Immobilie vorstellen, haben wir diese geprüft. So stellen wir uns beispielsweise folgende Fragen, die für eine erfolgreiche Vermietung relevant sind:
- Entsprechen Lage, Größe und Ausstattung den aktuellen Anforderungen?
- Wie gut ist die Infrastruktur erschlossen – Befinden sich Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe?
- Wie weit sind Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen entfernt?
- Gibt es Grünanlagen oder Spielplätze?
- Beeinträchtigen Lärm oder Schmutz durch Betriebe, Flugzeuge oder Züge die Qualität?
All diese Kriterien wirken sich auf die Vermietbarkeit aus, doch genau diese ist notwendig, um die geplante Rendite überhaupt erwirtschaften zu können. Im Gegenteil, Leerstand kostet Sie Geld – und das ist nicht Ziel eines Investments.
Unsere Leistungen: ausgewählte Objekte für Ihren Anlage-Erfolg
Aus Erfahrung wissen wir: Ein günstiger Kaufpreis allein macht noch keine Rendite. Ausschlaggebend ist immer die erfolgreiche Vermietung, die im Rahmen eines sorgfältig formulierten Mietvertrages und auf lange Sicht erfolgen sollte. Hier achten wir insbesondere auf die Klauseln zur Mietkaution und zur Mieterhöhung sowie zum Thema Schönheitsreparaturen. Ebenso wichtig ist für uns der Blick auf die Geschichte, um beispielsweise die Fluktuation und damit den Verwaltungsaufwand realistisch einzuschätzen. Wir achten also auf die Details – aus unserer Sicht der einzig mögliche Weg zum Anlage-Erfolg!