Von PRIVAT: Riemekeviertel - Erstbezug: vermietbare Stadtvilla mit Traumgrundstück

Von PRIVAT: Riemekeviertel - Erstbezug: vermietbare Stadtvilla mit Traumgrundstück

PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Hochwertig saniertes Dreifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1929 mit Vollkeller und einem großen, bebaubaren Garten steht kurz vor der Fertigstellung. Das Dach wurde im Jahr 2015 neu eingedeckt.

Im Jahr 2020/2021 wurden folgende Sanierung- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

- Austausch aller Fenster

- Austausch der Zentralheizung durch drei Gasetagenheizungen in jeweils einem Kellerraum

- Austausch aller Ver- und Entsorgungsleitungen

- Erneuerung der Elektrik

- Erneuerung des gesamten Wand- und Deckenputzes

- Aufarbeitung der alten Holztüren- und Zargen

- Die gesamte Backsteinfassade, einschließlich Natursteinsockel, wurde neu verfugt, die Fenster mit Faschen versehen und weiß gestrichen.

- die alten, schmalen Bäder wurden zurückgebaut und zu Abstellräumen umfunktioniert

- Einbau großzügiger Bäder mit begehbarer Dusche

- Aufarbeitung der originalen Dielen

- Aufarbeitung der originalen Holztreppe einschließlich der Holzpodeste

- Aufarbeitung des originalen Treppengeländers

- Erneuerung der gesamten Dachentwässerung

.................................................................................................

Energieausweis: beantragt

Lage

Die historische Stadtvilla mit großem Garten befindet sich in einer Sackgasse im beliebten Riemekeviertel, nur wenige Gehminuten vom Paderborner Stadtzentrum entfernt.

Weitere Informationen

SAFETY FIRST

Für die Besichtigung der Immobilie gelten folgende COVID-19 Regeln:

- maximal 2 Personen + Makler
- FFP2 Maske (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- 1,5 m Abstand halten
- Desinfektion der Hände (Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt)

Am Tag der Besichtigung sind im Objekt alle Türen geöffnet, alle Lichter sind an, das Gebäude ist ausreichend gelüftet und die wesentlichen Kontaktflächen sind desinfiziert.

..........................................................................................

Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Kaufpreis:
890.000 €
Objektnr.:
FD1865
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
1929
Zustand:
Saniert
Wohnfläche:
242 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Guido Prinzhorn

Ihr Ansprechpartner

Guido Prinzhorn

Schnellkontakt

Ihre Vorschläge