Riemekeviertel: Einfach einziehen und los wohnen!

Riemekeviertel: Einfach einziehen und los wohnen!

Einfach direkt einziehen

Charmant – dieses Wort kommt einem schon vor dem Betreten des Reihenmittelhauses in der Dietrich-Bonhoeffer-Straße 29 in Paderborn in den Sinn. Das Gebäude wirkt familiär-heimelig, gepflegt und zeitlos-modern. Spannend ist schon der Eingangsbereich, denn durch den besonderen Grundriss des Gebäudes bildet sich vor dem Haus ein kleiner Innenhof mit Platz für eine Gartenbank, eine Sitzgruppe oder eine Spielecke für die Kinder. Die Vorbesitzer zeigen, wie idyllisch man dieses Eckchen gestalten kann.

Doch gehen wir in das Haus hinein und betreten die Diele, in der es geradeaus in den Wohn-Ess-Bereich oder über eine Treppe ins Untergeschoss beziehungsweise ins Obergeschoss geht, wo die Schlafräume liegen. Der Gebäudetrakt für Kochen-Essen-Wohnen ist etwas zurückgelagert und bildet eine großzügige, stimmige Einheit. Große Fenster, helle Türen und ein hochwertiger Boden erzeugen ein freundliches Ambiente. Beim Kochen in der offenen Küche blickt man auf den Innenhof des Eingangsbereichs, vom Esstisch aus auf die hübsche Terrasse. Diese liegt geschützt und ist von Passanten und Nachbarn kaum einsehbar. Hier kann man ganz entspannt sitzen, grillen oder spielen. Die schicke Einbauküche gehört übrigens zum Haus dazu und verfügt über hochwertige Elektrogeräte. Herz des gemütlichen Wohnzimmers ist ein hochwertiger Specksteinofen der Firma Tulikivi. Dieser zeichnet sich durch eine lange Speicherung der Wärme aus.

Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein großer Schlafraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Alle Bäder des Hauses sind modernisiert und hochwertig ausgestattet. Der westliche Gebäudeteil ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss neben der Waschküche und einem Lagerraum eine Toilette und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – ein perfektes Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer.

Das 1985 errichtete Reihenhaus wurde immer wieder modernisiert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde 2005 erneuert, Elektrik, Nasszellen und Fenster in 2014. Einem direkten Einzug im November 2021 steht also nichts im Wege.

Der Energieausweis wurde beantragt.

Lage

Mitten im Leben

Ihr neues Zuhause liegt zentral im Westen von Paderborn zwischen Westfriedhof und Goerdeler-Gymnasium. Das Wohngebiet ist weitgehend ruhig und lebendig zugleich. Mehrere Reihenhäuser bilden rund um Ihr Haus ein Mini-Viertel für sich, in dem es entspannt und persönlich zugeht. Eine tolle Besonderheit: Der Straßenzug ist autofrei und damit absolut kinderfreundlich. Etwas entfernt befinden sich Pkw-Stellplätze und eine Garage, die zum Haus gehört. Zum Be- und Entladen kann man näher ans Haus heranfahren.

Direkt an Ihr Grundstück grenzt das Goerdeler-Gymnasium mit Sportplatz. Einen Katzensprung entfernt, auf der anderen Seite des Heinz-Nixdorf-Rings, liegt der beliebte Ahorn-Sportpark. Paderborns größtes Multifunktions-Sportzentrum bietet spannende Außensportanlagen und Sporthallen, die von mehr als 30 Vereinen genutzt werden.

Im Umkreis von 200 Metern um die Dietrich-Bonhoeffer-Straße liegen gleich drei Spielplätze, ein Kindergarten sowie eine Kindertagesstätte. Grundschulkinder können zur Schule laufen. Ein Kinderparadies! Überhaupt können Sie von Ihrem neuen Haus aus das Wichtigste des Alltags zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen – Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Arztpraxen liegen in direkter Nähe und in einer Viertelstunde ist man mit dem Rad im Paderborner Zentrum. Nach einem kleinen Spaziergang erreichen Sie auch mehrere Gastronomien wie die Pizzeria Don Vito. Pendler brauchen mit dem Rad keine zehn Minuten zum Hauptbahnhof und sind rasch auf der A33.

Kurz: Die Dietrich-Bonhoeffer-Straße ist vor allem für junge Familien und aktive Paare jeden Alters ein attraktiver Wohnort in bester Lage.

Ausstattung

- 1 Garage
- 1 Einbauküche
- 1 Specksteinofen
- SAT-Anlage

In den Wohnräumen wurde Massivholzparkett verlegt, die Nasszellen sind gefliest.

Weitere Informationen

SAFETY FIRST

Für die Besichtigung der Immobilie gelten folgende COVID-19 Regeln:

- maximal 2 Personen + Makler
- FFP2 Maske (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- 1,5 m Abstand halten
- Desinfektion der Hände (Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt)

Am Tag der Besichtigung sind im Objekt alle Türen geöffnet, alle Lichter sind an, das Gebäude ist ausreichend gelüftet und die wesentlichen Kontaktflächen sind desinfiziert.

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Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

Kaufpreis:
489.000 €
Objektnr.:
FD1885
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
1985
Zustand:
Gepflegt
Wohnfläche:
147 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
15.09.2031
Guido Prinzhorn

Ihr Ansprechpartner

Guido Prinzhorn

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33102 Paderborn

Objektnr.: FD1865

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