Kapitalanleger aufgepasst: Wohn- und Geschäftshaus in Fulda-Harmerz!
Eine ideale Kapitalanlage!
Angeboten wird ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Ladenlokal mit angrenzenden Nebenräumen, wie Lager, Küche, Büro und WC
Nutzfläche 151,96 m²
1. Obergeschoss:
4 ZKB mit Balkon und einer Wohnfläche von 86,78 m²
Dachgeschoss:
3 ZKB mit Balkon und einer Wohnfläche von 79,87 m²
In den Kellerräumen befinden sich Abstellräume, Waschküche, Heizungsraum und Partyraum.
Zum Haus gehören zwei Garagen und drei Außenstellplätze.
Die marktüblichen erzielbaren Mieteinnahmen betragen 21.000 €.
Die Ist-Mieteinahmen betragen 16.200 €.
Im 1. Obergeschoss wohnt eine ältere Dame mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnrecht. Die Betriebskosten trägt die Bewohnerin selbst.
Location
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter Lage im Stadtteil Fulda-Harmerz, direkt angrenzend an Johannesberg.
Die Innenstadt von Fulda erreichen Sie in nur 5 km.
Zudem gibt es eine Stadtbusanbindung.
Kindergarten und Grundschule sind fussläufig zu erreichen.
Equipment
- Massivbau, verputzt
- Kunststoffenster, 2-fach isolierverglast
- Marmortreppe
- verschiedene Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich)
- Wohnung im 1.OG mit massiven Holztüren, Bad aus dem Baujahr
- Wohnung im DG saniert mit neuerem Bad
- Gaszentralheizung 2003
Other Information
SAFETY FIRST
Für die Besichtigung der Immobilie gelten folgende COVID-19 Regeln:
- maximal 2 Personen + Makler
- FFP2 Maske (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- 1,5 m Abstand halten
- Desinfektion der Hände (Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt)
Am Tag der Besichtigung sind im Objekt alle Türen geöffnet, alle Lichter sind an, das Gebäude ist ausreichend gelüftet und die wesentlichen Kontaktflächen sind desinfiziert.
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Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?
Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.
Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.
Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.
- Kaufpreis:
- 375.000 €
- Objektnr.:
- FD1896
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1956
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 319 m²
- Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas