Sackgasse & Fernblick Deluxe!
Einzigartige Wohnlage mit Wahnsinnsblick! Eine seltene Gelegenheit!
Im begehrten Haubental endet eine Straße und ein Weg ins Grüne fängt an. Kurz davor liegt ein Einfamilienhaus in bester Nachbarschaft. Der passende Wohnort für Familien mit Kindern.
Erbaut im Jahre 1979, bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus satte fünf Zimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und eine Garage. Doch Hand aufs Herz: dieses Haus ist mehr als seine nackten Zahlen. Viel mehr! Ein Rohdiamant, den Sie entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen schleifen können. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit ein ganz besonderes Zuhause zu schaffen
und das in einer traumhaften und sehr gefragten Lage.
Sackgassenlage. Aussichtslage. Im grünen Haubental.
Durch die verglaste Eingangstür kommend, führt links eine freischwebende Steintreppe hinab zum Gartengeschoss und hinauf zum Dachgeschoss. Geradeaus gehend gelangen Sie in das Arbeitszimmer und direkt daneben in den weitläufigen, übers Eck gelegenen Wohn- und Essbereich Ihres Hauses. Hier geht es definitiv großzügig zu. Große Fensterfronten und dann dieser Wahnsinnsblick! Ein wahres Träumchen! Eines, das auf dem vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer abführenden Balkon erst seine volle Einzigartigkeit erstrahlen lässt. Praktischerweise liegt direkt neben dem Essbereich Ihre Küche, von der aus Sie beim Schnippeln gleich die Kinder auf der Straße im Auge behalten können. Ein Abstellraum für Ihre Einkäufe, sowie ein Duschbad komplettieren das perfekte Wohngefühl im Erdgeschoss.
Eine Etage tiefer befinden sich ein weiterer Flur, drei Schlafzimmer mit Gartenzugang, Heizungsraum, Kellerraum und die Waschküche, ebenfalls mit Zugang in den Garten.
Die Garage haben wir schon erwähnt, zusätzlich gibt es unterhalb der Garage einen Geräte - oder Hobbyraum.
Bleibt zum guten Schluss der Garten – ein absolutes Highlight dieser Immobilie. 1.444 Quadratmeter groß ist das gesamte Grundstück, da dürfen Freunde aus Neubaugebieten ruhig mal neidisch werden. Eine große Rasenfläche und am Rand ein paar Büsche und hochgewachsene Bäume machen das Gartenglück perfekt. Klingt ziemlich gut das Ganze, oder?
Location
Wohnen im Haubental - am naturnahen Berg
Das Haubental ist ein junger Stadtbezirk der osthessischen Stadt Fulda und liegt am westlichen Hang des Aschenberges. Oben auf dem Aschenberg thronen die Hochhäuser, gesäumt von Siedlungen mit Einfamilienhäusern und vielen kleinen Grünoasen. Auf halber Berghöhe im Westen, direkt im Haubental und am Ende einer Sackgasse, ist das Haus einerseits ruhig gelegen und gleichzeitig gut vernetzt: Stadtbusse fahren regelmäßig von der nahgelegenen Haltestelle aus. Fuldas Innenstadt ist in nur knapp einer halben Stunde erreicht, schneller geht es mit dem Fahrrad den Berg hinab oder mit dem Auto in nur 10 Autominuten. Fulda selbst hat einen ICE-Halt mit Direktverbindungen unter anderem nach Frankfurt, Frankfurt Airport, Hamburg, Berlin und München. Regionalzüge ins Rhein-Main-Gebiet oder nach Nordhessen erlauben Pendeln oder Ausflüge. Autobesitzer reisen nach zehn Minuten über die Bundesstraße 27 oder nach 15 Minuten auf der Autobahn 7 schnell an ihr Ziel.
Zwei Welten vereinen sich rund um den Aschenberg: Moderne Häuser und urbane Infrastruktur gehen schnell über in Naturerholungsplätze. Am Fuße schlängelt sich der Fluss Fulda durch das Haubental und im Norden ragen Hügel vom Michelsrombacher Wald auf: Das klingt nach Freizeitsport wie Joggen, Wandern und Radfahren. Aktive können sich auch im örtlichen Fußballverein engagieren oder auf Rampen skaten. Das Angebot an Beschäftigung und Begegnungsstätten für Groß und Klein, Jung und Alt ist enorm: Vom Kleingartenverein über Kirchen bis hin zum Mehrgenerationenhaus. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Bezirk, weitere Schulen weniger als fünf Kilometer entfernt. Arztbesuche, Einkaufen und Besorgungen lassen sich fußläufig und schnell erledigen. Der Berg hat einfach alles, was man braucht.
- Kaufpreis:
- 475.000 €
- Provision:
- Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Objektnr.:
- FD2032
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1979
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 136 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis:
- 18.08.2032