Rhöner Idylle zum Verlieben
Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde im Jahr 1953 errichtet. Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss komplett erneuert, um Ihnen zeitgemäßen Komfort zu bieten. Zudem wurde das Dach im Jahr 2015 fachgerecht eingedeckt gedämmt, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1987 und sorgen für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung. Mit einer Ölzentralheizung aus 2015 werden alle Räume komfortabel beheizt.
Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, wodurch ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse geboten wird. Das Erdgeschoss beherbergt unter anderem das renovierte Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche und weitere Räume, die individuell genutzt werden können. Das 1. Obergeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Sie viel Platz, um Ihren grünen Daumen zu entfalten oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Eine Gartenhütte ergänzt das Anwesen und bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Hobbies oder als gemütlichen Rückzugsort.
Gegenüberliegend bietet eine Scheune zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Unter anderem verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche bietet.
Erleben Sie das einzigartige Angebot dieses gemütlichen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese charmante Immobilie persönlich zu erleben. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten unmittelbar das Exposé mit vollständiger Anschrift und die Möglichkeit, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Kleinsassen. Diese idyllische und ruhige Umgebung bietet Ihnen ein wunderbares Wohnumfeld, das eine harmonische Verbindung von Natur und Komfort schafft.
Kleinsassen ist bekannt für seine malerische Lage inmitten der Rhön. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Genießen Sie die unberührte Natur, die grünen Wiesen und die herrlichen Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem die umliegenden Orte erreichen können. Mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen sind auch größere Städte und Regionen gut erreichbar.
Erleben Sie die harmonische Atmosphäre und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung zu schaffen.
Weitere Informationen
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
- Kaufpreis:
- 159.000 €
- Objektnr.:
- FD2061
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1953
- Zustand:
- Renovierungsbedürftig
- Wohnfläche:
- 110 m²
- Zimmer:
- 8
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Öl
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 233,4 kWh/(m²a)
- Gültig bis:
- 02.04.2033