Dreifamilienhaus in erstklassiger Aussichtslage mit Traumgarten
Das voll unterkellerte Dreifamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine solide Massivbauweise. Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss / Obergeschoss (je ca. 106 m² Wohnfläche):
- Diele
- Geräumiges Wohnzimmer
- Esszimmer
- zwei Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Küche
- Badezimmer
Dachgeschoss (je ca. 57 m² Wohnfläche):
- Diele
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Küche
- Badezimmer
Die Immobilie verfügt über Gasetagenheizungen (1994). Weiterhin gehören zu dem Objekt drei Garagen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Investitionsmöglichkeit:
Das Dreifamilienhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle Jahresmiete von 20.568 Euro.
Fazit:
Das vermietete Dreifamilienhaus in Massivbauweise mit unverbaubarem Fernblick präsentiert sich als lohnende Investitionsmöglichkeit aber auch zur Eigennutzung. Die Lage, die klassisch geschnittenen Grundrisse, der große Garten sowie drei Garagen, stellen attraktive Merkmale dar.
Location
Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bad Hersfeld. Bad Hersfeld ist eine charmante Kurstadt im Herzen Deutschlands und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die ruhige und gut etablierte Wohngegend ist für ihre gepflegten Häuser und Grünflächen bekannt. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark. Der Kurpark von Bad Hersfeld ist ein wunderschöner Ort, der zum Entspannen, Spazierengehen und Genießen der Natur einlädt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen bietet der Kurpark eine perfekte Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Hier kann man sich sportlich betätigen, frische Luft schnappen oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießen.
Die Infrastruktur in Bad Hersfeld ist hervorragend. In der näheren Umgebung finden sich Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Bad Hersfeld mit seiner historischen Altstadt, den Einkaufsmöglichkeiten und den kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Kassel oder Frankfurt ermöglicht. Zudem ist Bad Hersfeld an das regionale Bahnnetz angebunden und verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Dreifamilienhaus eine ideale Lage für Familien und gleichermaßen für Investoren bietet.
Equipment
Energieausweis: beantragt
Other Information
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
- Kaufpreis:
- 349.000 €
- Objektnr.:
- FD2062
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1935
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 269 m²
- Zimmer:
- 11
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
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