Spitzenlage nähe Klinikum mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Fertighaus, im Jahr 1972 erbaut, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die Immobilie bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten für ein entspanntes und angenehmes Leben.
Die Lage des Hauses ist ideal, ruhig gelegen in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Das Haus wird durch Erdgas beheizt und bietet sowohl ein Carport als auch eine geräumige Garage für Ihre Fahrzeuge.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie von einer großzügigen Wohndiele empfangen werden. Diese vermittelt den ersten Eindruck von der beeindruckenden Atmosphäre, die dieses Haus zu bieten hat. Ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und wird durch einen gemütlichen Kamin noch wärmer und einladender.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zwei helle Kinderzimmer bieten den perfekten Raum für jüngere Bewohner. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer. Die Verfügbarkeit von zwei Badezimmern - eines mit einer einladenden Badewanne und das andere mit einer Dusche - sorgt für Komfort und Vielseitigkeit im Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss des Hauses dient als Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Zwei kleine Schlafzimmer bieten Platz für Individualität und persönlichen Stil. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht auf dieser Ebene zur Verfügung.
Zusammenfassend verbindet dieses Einfamilienhaus traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, der einladende Kamin, der großzügige Garten und die praktischen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach Gemütlichkeit und Funktionalität suchen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charakter und ihrer Großzügigkeit zu überzeugen.
Energieausweis
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Location
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend in Fulda. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, mit gepflegten Straßen und begrünten Flächen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnhäusern, was eine ruhige und familienfreundliche Umgebung schafft.
Verschiedene Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar. Innerhalb kurzer Entfernung finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Gegend bei.
Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Gegend einen einfachen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und möglicherweise zur Autobahn bietet. Dies erleichtert das Erreichen anderer Stadtteile und umliegender Städte. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Nachbarschaft in der Regel frei von starkem Verkehrsaufkommen und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Immobilie selbst präsentiert sich als gut gepflegtes Wohnhaus mit einem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild. Sie verfügt über einen eigenen Garten oder Außenbereich, der Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet.
Insgesamt bietet die beschriebene Gegend eine angenehme Mischung aus Ruhe, Nähe zu Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung – eine attraktive Option für Wohninteressierte.
Other Information
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass in dieser Immobilie baujahrbedingt Schadstoffe verbaut sein können.
- Kaufpreis:
- 269.000 €
- Objektnr.:
- FD2069
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1972
- Zustand:
- Renovierungsbedürftig
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 3
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 210,3 kWh/(m²a)
- Gültig bis:
- 08.08.2023