Top-Investitionschance: Mehrfamilienhaus nahe Städtischem Klinikum

Top-Investitionschance: Mehrfamilienhaus nahe Städtischem Klinikum

Zum Verkauf stehen zwei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser direkt am Städtischen Klinikum.

1. Gebäudedaten:

- Erstes Mehrfamilienhaus:
Ein klassisches, voll unterkellertes Gebäude aus dem Jahr 1965, das über 8 Apartments und eine Wohnung verfügt.

- Zweites Mehrfamilienhaus:
Ein modernes, im Jahr 2015 errichtetes Gebäude ohne Keller, welches 12 Apartments beinhaltet.

2. Parkmöglichkeiten:

Das Objekt bietet insgesamt 11 Pkw-Stellplätze, was einen hohen Komfort für die Mieter sicherstellt.

3. Energietechnik:

Die Immobilie punktet mit einem zukunftsfähigen Hybridsystem aus Wärmepumpe und Gasheizung. Dieses System garantiert nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch Flexibilität bei sich ändernden Energiepreisen. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und trägt zur weiteren Senkung der Betriebskosten und zum umweltfreundlichen Betrieb bei.

4. Wirtschaftliche Fakten:

- Mieteinnahme:
Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 63.996,- Euro.

- Kaufpreis:
Der Quadratmeterpreis des Objekts liegt bei 2.441,- Euro.

Insgesamt präsentieren sich die Mehrfamilienhäuser als eine gute Anlagemöglichkeit. Die Kombination aus bewährter Substanz und moderner Bauweise, ergänzt durch zukunftsorientierte Energieversorgung, bietet dem Investor eine nachhaltige Wertanlage mit soliden Mieteinnahmen.

Für weitere Details und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Das Investmentobjekt befindet in einem zentralen und gut angebundenen Stadtviertel. Dieses Mehrfamilienhaus profitiert besonders von seiner unmittelbaren Nähe zum Städtischen Klinikum, was es zu einem attraktiven Standort für medizinisches Personal und andere Beschäftigte des Gesundheitssektors macht. Die umgebende Bebauung besteht aus einer Mischung von vermieteten Mehrfamilienhäusern und selbstgenutzen Ein- und Zweifamilienhäusern, was auf ein stabiles und gemischtes Wohnumfeld hindeutet.

Darüber hinaus sind diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage in Kombination mit der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe medizinischer Einrichtungen verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Rendite für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage Fuldas dar.