Modernisierte Doppelhaushälfte mit herrlichem Fernblick
Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1963, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 714 m² und bietet eine Wohnfläche von 108 m², verteilt auf zwei Etagen. Jede Etage verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Fernblick ermöglicht.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die beiden Wohnungen wurden im Jahr 2020 umfangreich modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer und komfortabler Wohnstandard geschaffen wurde. Das Dachgeschoss ist als erweiterte Nutzfläche ausgebaut, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort in ruhiger und doch zentraler Lage legen.
Energieausweis
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Lage
Die Lage in Bad Salzschlirf, Hessen, ist äußerst reizvoll und bietet eine Fülle von Vorzügen für seine Bewohner. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse erstreckt sich diese Gegend in einer grünen und ruhigen Umgebung, die von dichten Wäldern und bezaubernden Wanderwegen geprägt ist. Dies schafft eine einladende Atmosphäre für Naturfreunde und Erholungssuchende, die hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken finden.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie finden Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in bequemer Reichweite, was besonders für Familien und Einzelpersonen attraktiv ist. Das Stadtzentrum von Bad Salzschlirf ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch gemütliche Cafés und lokale Handwerksbetriebe.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert diese Lage von ihrer Nähe zur Autobahn A7, die eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Fulda, Gießen und Frankfurt ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Bad Salzschlirf über einen gut angebundenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus bietet, was sowohl Pendler als auch Reisenden zugutekommt.
Die Freizeitmöglichkeiten in dieser Gegend sind vielfältig und abwechslungsreich. Neben den zahlreichen Wander- und Radwegen können Bewohner die Vorzüge des Kurortes Bad Salzschlirf nutzen, darunter Wellness-Angebote, Kurkliniken, ein Thermalbad, Tennisplätze und eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen. Für Golfliebhaber gibt es in der Umgebung auch Golfplätze.
Insgesamt ist Bad Salzschlirf ein idealer Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen. Die idyllische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen diese Gegend zu einem äußerst attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen, einschließlich Naturliebhaber, Familien und Pendler.
Weitere Informationen
WAS PASSIERT, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, schnell und effizient den richtigen Käufer zu finden. Dies führt häufig dazu, dass neben Ihnen, weitere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Wie geht es dann weiter? Für diesen Fall ist die Vorgehensweise klar geregelt: Sie erhalten Einblick in alle Objektunterlagen, um das Objekt noch einmal genau prüfen zu können. Anschließend nennen Sie uns den Preis, den Sie persönlich für die Immobilie zu zahlen bereit sind. Bitte beachten Sie, dass wir hierfür eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis benötigen. Falls Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, setzten Sie sich bitte rechtzeitig mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierer in Verbindung.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
- Kaufpreis:
- 195.000 €
- Objektnr.:
- FD2087
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1963
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 108 m²
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Öl
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 279,7 kWh/(m²a)
- Gültig bis:
- 11.01.2034