Leben am Feldrand: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Feldrandlage mit viel Potenzial für Ihre Wohnträume
Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ursprünglich im Jahr 1914 errichtet, wurde das Haus 1966 durch einen Anbau erweitert und 1988 umfassend modernisiert: Das Untergeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und der Dachstuhl wurde komplett erneuert.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche und Duschbad. Eine ehemals als Traktorwerkstatt genutzte Fläche wurde liebevoll in ein gemütliches Schlafzimmer umgewandelt und ergänzt das Raumangebot perfekt – ideal für Gäste, Vermietung oder das generationsübergreifende Wohnen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse – perfekt für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Die Ausstattung stammt größtenteils aus den 1980er Jahren und ist gepflegt, bietet jedoch gleichzeitig viel Raum zur kreativen Entfaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial zur Wohnraumerweiterung bietet – sei es für ein Studio, ein Atelier oder zusätzlichen Wohnraum.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großen, schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.
Fazit:
Dieses Haus ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Geschichte und Entwicklungspotenzial sind. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern!
Energieausweis
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wickers der Marktgemeinde Hilders, gelegen im Landkreis Fulda, Hessen. Wickers ist ein idyllisches Dorf mit etwa 255 Einwohnern und liegt eingebettet im Biosphärenreservat Rhön, einer Region, die für ihre unberührte Natur und vielfältige Flora und Fauna bekannt ist.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der nahegelegene Milseburgradweg, der zu den beliebtesten Radwegen der Region zählt.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Im nahegelegenen Hauptort Hilders, etwa 5 Kilometer entfernt, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Bundesstraße B458 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die Städte Fulda und Tann.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000.
Weitere Informationen
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Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse zeigen, haben Sie die Möglichkeit, uns innerhalb einer Woche Ihre Preisvorstellung mitzuteilen. Bitte legen Sie Ihrem Angebot eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bei, damit wir Ihre Kaufabsicht nachvollziehbar bewerten können.
Nach Ablauf der Frist erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung von uns, ob Sie die Immobilie erwerben können. Wir legen großen Wert auf einen fairen und transparenten Ablauf, damit Sie möglichst schnell Gewissheit haben.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.
Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.
Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.
Eigenverantwortung
Der Käufer trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.
Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.
Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten und Käufer sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
- Kaufpreis:
- 139.000 €
- Objektnr.:
- FD2389
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1914
- Zustand:
- Gepflegt
- Wohnfläche:
- 158 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Öl
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 304,8 kWh/(m²a)
- Gültig bis:
- 22.04.2035