Ein Haus, das Respekt und Handwerk fordert
Historisches Fachwerkjuwel - Ehemalige Mühle mit großem Grundstück und Nebengebäuden
Zum Verkauf steht ein einzigartiges denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert – ein wahres Schmuckstück für Liebhaber historischer Immobilien. Das Gebäude, ehemals eine Mühle, wurde bereits entkernt und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung.
Das charmante Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Abstellraum sowie das ehemalige Badezimmer. Typisch für die Bauweise dieser Epoche sind die niedrigen Deckenhöhen. Über die historische Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das fünf weitere Zimmer, ein Bad und zwei zusätzliche Abstellräume bereithält.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und eröffnet Potenzial für weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Technikflächen bietet.
Besonders hervorzuheben sind die weiteren Bestandteile des Anwesens:
Große Scheune (direkt angrenzend an das Wohnhaus): Ideal für Werkstatt, Lager oder als Ausbaureserve.
Kleines Nebengebäude (ehemaliger Stall): Bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Lage
Diese besondere Immobilie am Mühlenweg 1 kombiniert ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse mit einer seltenen Gelegenheit für Tierfreunde und Selbstversorger. Das große Grundstück, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die Wohnen und Natur perfekt verbinden möchten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – perfekt für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ideal für Tierhaltung
Zum Grundstück gehört zusätzlich eine direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet. Ob Pferde, Schafe oder Kleintiere – hier finden Ihre Tiere ausreichend Platz und ein naturnahes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen und Feldern ergänzt das Angebot optimal und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Kurort mit Geschichte und Charme
Bad Salzschlirf begeistert durch seine lange Tradition als Heilbad, seine liebevoll gepflegten Fachwerkhäuser und die wunderschöne Kurparkanlage. Das Umfeld ist geprägt von einer entspannten, gepflegten Atmosphäre und historischer Bausubstanz.
Natur und Freizeit
Die Region lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, wie etwa der Vulkanradweg und die beliebte "Tour de Natur". Auch für Ausritte bietet die ländliche Umgebung beste Voraussetzungen.
Infrastruktur und Anbindung
Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Ärzte, Gastronomie – schnell erreichbar. Der Bahnhof Bad Salzschlirf mit Anbindung nach Fulda und in die Region befindet sich in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
SO GEHT ES WEITER, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf der Immobilie interessieren, erhalten Sie automatisch Zugang zu unserer digitalen Hausakte. Dort finden Sie alle wichtigen Unterlagen, die Ihnen und Ihrem Finanzierer bei der Entscheidungsfindung helfen.
Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse zeigen, haben Sie die Möglichkeit, uns innerhalb einer Woche Ihre Preisvorstellung mitzuteilen. Bitte legen Sie Ihrem Angebot eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bei, damit wir Ihre Kaufabsicht nachvollziehbar bewerten können.
Nach Ablauf der Frist erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung von uns, ob Sie die Immobilie erwerben können. Wir legen großen Wert auf einen fairen und transparenten Ablauf, damit Sie möglichst schnell Gewissheit haben.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.
Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.
Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.
Eigenverantwortung
Der Käufer trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.
Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.
Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten und Käufer sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
- Kaufpreis:
- 50.000 €
- Objektnr.:
- FD2398
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1790
- Zustand:
- entkernt
- Wohnfläche:
- 169 m²
- Zimmer:
- 7
- Schlafzimmer:
- 6
- Badezimmer:
- 1
- Heizungsart:
- Gasheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!