1-A-Lage: Fuldaer Hotspot für Ihr Geschäft!

1-A-Lage: Fuldaer Hotspot für Ihr Geschäft!

Dieses repräsentative Ladenlokal befindet sich in bester Lage einer stark frequentierten Fußgängerzone und ist Teil eines historischen Einzeldenkmals. Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige, vollverglaste Schaufensterfront im Erdgeschoss, die optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 197 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 130 m² gesamt):

Laden- und Verkaufsfläche: ca. 77,5 m²

Büro- und Personalbereich mit WC im Hinterhaus: ca. 52,5 m²

1. Obergeschoss :

ca. 18 m² separates Büro, ideal als Verwaltungs- oder Besprechungsraum

Untergeschoss

ca. 49,5 m² Lagerfläche im Hinterhaus, gut nutzbar für Warenbestände oder Archiv

Die Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel, Ausstellungsflächen oder Dienstleistungen mit hoher Laufkundschaft. Das historische Ambiente in Kombination mit der modernen Schaufensterpräsentation schafft ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Fulda, direkt in der Straße „Unterm Heilig Kreuz“, einem der markantesten Plätze der Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz in der Fußgängerzone aus, die zu den größten in Hessen zählt und den Übergang zwischen der belebten Einkaufszone und dem historischen Barockviertel bildet. Umgeben von Geschäften, Boutiquen, Cafés und Dienstleistern profitiert der Standort von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel und Gastronomie. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unter anderem das Hotel Platzhirsch, mehrere Mode- und Schmuckgeschäfte, Apotheken sowie gastronomische Angebote wie Backwerk. Das historische Ambiente rund um die Stadtpfarrkirche St. Blasius verleiht dem Standort zudem eine besondere Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen geschätzt wird. Durch die fußläufige Nähe zum Universitätsplatz sowie die gute Anbindung an den Bahnhof mit direktem Zugang zum Zentralen Omnibusbahnhof ist die Erreichbarkeit hervorragend. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen, die von hoher Sichtbarkeit, einer attraktiven Umgebung und einer optimalen Infrastruktur profitieren.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

Historisches Einzeldenkmal mit repräsentativer Architektur

Großzügige Schaufensterfront zur Fußgängerzone

Flexible Grundrissgestaltung für vielfältige Nutzungskonzepte

Büro-, Personal- und Lagerräume vorhanden

Sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss

Weitere Informationen

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.

Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.

Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.

Eigenverantwortung
Der Mietinteressent trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.

Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.

Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.

Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.