Provisionsfrei: Nähe Klinikum, Sackgasse, Traumgrundstück
Dieses Einfamilienhaus in Fulda/Ziehers-Süd trägt die Handschrift seiner Zeit. 1968 errichtet, auf einem Grundstück von 888 Quadratmetern, bietet es jene Substanz, die Beständigkeit ausstrahlt, und zugleich die Freiheit, Neues entstehen zu lassen. Die Wohnfläche von rund 174 Quadratmetern entfaltet sich über zwei Ebenen – sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder. Ein Haus, das viel kann und doch auf jemanden wartet, der es in die Gegenwart führt.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – jener Ort, der schon beim ersten Blick die Phantasie weckt: Spielräume für Kinder, ein Rückzug für Erwachsene, ein Stück Natur inmitten der Stadt. Zwei weitere Zimmer, Küche mit Abstellkammer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche ergänzen das Ensemble.
Das Dachgeschoss folgt derselben Logik: eine Diele, ein weiterer Wohn- und Essraum, eine Küche, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Duschbad. Eine Etage, die sich gleichermaßen für Familien wie für ein Mehrgenerationenwohnen öffnet.
Das Untergeschoss schließlich hält bereit, was man im Alltag braucht: Heizungsraum, Waschküche, drei Kellerräume. Dazu eine Garage, die das Angebot abrundet.
Dieses Haus ist renovierungsbedürftig. Doch es birgt die seltene Chance, Größe, Lage und Potenzial in Einklang zu bringen. Und es ist vor allem eines: eine Einladung, ein neues Kapitel zu schreiben.
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225
Lage
Am Ende einer stillen Sackgasse in Fulda/Ziehers-Süd entfaltet sich eine Wohnlage, die den seltenen Spagat schafft: Sie ist Rückzugsort für Familien und zugleich ein idealer Ausgangspunkt für Berufstätige. In dieser gewachsenen Nachbarschaft haben Kinder noch Raum, auf sicheren Wegen zu spielen, während Eltern die Gewissheit schätzen, Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe zu wissen.
Gleichzeitig liegt das Städtische Klinikum nur wenige Schritte entfernt – ein Garant für medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Wer im Berufsleben auf kurze Wege angewiesen ist, profitiert von der Nähe zur Fuldaer Innenstadt, zum Bahnhof und zu den zentralen Verkehrsachsen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote oder der ICE-Anschluss nach Frankfurt und Kassel – hier ist alles binnen Minuten erreichbar.
Und doch bleibt der Charakter der Lage unverkennbar: die Ruhe einer Sackgasse, das Miteinander einer gewachsenen Nachbarschaft, das Gefühl von Geborgenheit inmitten einer Stadt, die pulsiert. Es ist diese Balance, die den besonderen Wert dieses Standortes ausmacht – ein Ort, an dem Familien Wurzeln schlagen können und Berufstätige die Leichtigkeit kurzer Wege finden.
Weitere Informationen
SO GEHT ES WEITER, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN
Wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf der Immobilie interessieren, erhalten Sie automatisch Zugang zu unserer digitalen Hausakte. Dort finden Sie alle wichtigen Unterlagen, die Ihnen und Ihrem Finanzierer bei der Entscheidungsfindung helfen.
Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse zeigen, haben Sie die Möglichkeit, uns innerhalb einer Woche Ihre Preisvorstellung mitzuteilen. Bitte legen Sie Ihrem Angebot eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bei, damit wir Ihre Kaufabsicht nachvollziehbar bewerten können.
Nach Ablauf der Frist erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung von uns, ob Sie die Immobilie erwerben können. Wir legen großen Wert auf einen fairen und transparenten Ablauf, damit Sie möglichst schnell Gewissheit haben.
Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.
Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.
Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.
Eigenverantwortung
Der Käufer trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.
Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.
Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten und Käufer sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.
Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
- Kaufpreis:
- 429.000 €
- Objektnr.:
- FD2450
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1968
- Zustand:
- Renovierungsbedürftig
- Wohnfläche:
- 174 m²
- Zimmer:
- 6
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Heizungsart:
- Zentralheizung (Öl), Gasheizung
- Befeuerung:
- Öl, Gas
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 321 kWh/(m²a)
- Gültig bis:
- 23.09.2035