Für Mieter, die Zuverlässigkeit, Ruhe und einen tollen Ausblick lieben

Für Mieter, die Zuverlässigkeit, Ruhe und einen tollen Ausblick lieben

Diese Doppelhaushälfte, Baujahr 1992, wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie steht für solide Substanz, klare Strukturen und eine Architektur, die Wert auf Funktionalität und Licht legt.

Auf rund 102 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich vier Räume, davon zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Grundstück umfasst 125 Quadratmeter – kompakt, pflegeleicht und durchdacht angelegt.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt über eine Diele zu einem Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer sowie zum Heizungsraum. Im ersten Obergeschoss öffnet sich das Haus: Eine offene Küche und das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia bilden den Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Hohe Decken, viel Licht und ein freundliches Raumgefühl prägen das Wohnerlebnis. Von hier – ebenso wie vom Dachgeschoss – genießt man einen weiten Blick über die Umgebung, der dem Haus eine besondere Offenheit verleiht.

Auf derselben Ebene liegen zudem ein Schlafzimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Toilette.
Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Wohnflur und ein weiteres Schlafzimmer – ruhig, hell und mit dem angenehmen Gefühl von Weite.

Die Ausstattung ist pflegeleicht und funktional: Fliesenböden in den Wohnbereichen, Laminat in Schlaf- und Kinderzimmern. Rolläden sind nicht vorhanden, dafür sorgen großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht. DSL- und Kabelanschluss sind selbstverständlich vorhanden.

Zum Haus gehören ein Carport und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.

Ein Zuhause für Menschen, die Zuverlässigkeit und Ordnung schätzen. Für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein solides Haus mit klarer Aufteilung, Licht und Blick ins Grüne suchen – in einer ruhigen, gewachsenen Lage von Petersberg / Steinau, wo man das Bodenständige zu schätzen weiß.

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Location

Die Gemeinde Petersberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Umland von Fulda. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, verbindet sie die Nähe zur Stadt mit dem ruhigen Charakter einer gewachsenen Wohngegend. Der Ortsteil Steinau liegt am nördlichen Rand der Gemeinde und bietet durch seine erhöhte Lage einen weiten Ausblick über das Fuldaer Becken und die angrenzende Rhön – eine Lage, die besonders bei Bewohnern geschätzt wird, die Ruhe und Aussicht gleichermaßen suchen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer oder kurzer Entfernung. Das nur wenige Fahrminuten entfernte Zentrum von Petersberg bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungsangebote. In die Fuldaer Innenstadt gelangt man in rund 10 Minuten, sei es mit dem Pkw oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B27 und B458 sind schnell erreichbar und bieten beste Anbindungen in Richtung Kassel, Frankfurt und Bad Hersfeld. Auch der ICE-Bahnhof Fulda ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen Deutschlands.

Die Umgebung lädt zu Freizeit und Erholung ein. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür, und die Rhön mit ihren weiten Hochflächen, Wäldern und Aussichtspunkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Sport- und Freizeitangebote – vom Schwimmbad über Reit- und Tennisanlagen bis hin zu Radwegen und Skilanglaufloipen – runden das Umfeld ab.

Das Haus selbst befindet sich in einer begehrten Aussichtslage von Petersberg / Steinau. Von hier genießt man einen herrlichen Fernblick über das Tal, während die Lage gleichzeitig durch ihre Ruhe und Wohnqualität überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Hier verbinden sich Wohnkomfort, Naturnähe und städtische Anbindung zu einem Wohnstandort, der in dieser Form selten geworden ist.

Other Information

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Informationen, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, beruhen auf Angaben des Vermieters oder Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.

Informationsquelle
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter. Eine Überprüfung dieser Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität erfolgt durch uns nicht. Wir übernehmen hierfür keine Haftung, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Mietinteressenten sind verpflichtet, die Angaben eigenständig zu prüfen.

Unverbindlichkeit des Angebots
Unsere Mietangebote sind freibleibend und unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Mietvertrages besteht nicht. Zwischenvermietung, Änderungen, Irrtümer sowie Rücknahme des Angebots bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), und zwar beschränkt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Beschränkung gilt nicht für Personenschäden, Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz oder andere zwingende gesetzliche Vorschriften.

Eigenverantwortung des Mietinteressenten
Der Mietinteressent ist verpflichtet, sich selbst über den Zustand und die Beschaffenheit des Mietobjekts zu informieren. Dies umfasst insbesondere die Prüfung auf Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder sonstige Mängel. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass das Mietobjekt frei von Mängeln oder Belastungen ist.

Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angebote oder Angaben jederzeit ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.

Keine Rechts- oder Steuerberatung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Mietinteressenten werden ausdrücklich darauf hingewiesen, bei Bedarf rechtlichen oder fachlichen Rat (z. B. von Rechtsanwälten, Steuerberatern oder Sachverständigen) einzuholen.

Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung möglichst nahekommt.