Licht. Weite. Ruhe. Erdgeschosswohnung mit Garten und Feldblick

Licht. Weite. Ruhe. Erdgeschosswohnung mit Garten und Feldblick

Es ist diese Art von Zuhause, das sofort Ruhe ausstrahlt. Gebaut im Jahr 2004, massiv, solide, klar in der Struktur – eine Wohnung, die wirkt, als wäre sie für den Alltag gemacht, nicht für den Augenblick.

Die rund 88 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Der Grundriss ist durchdacht, ohne Schnörkel, mit kurzen Wegen und einem Gefühl von Großzügigkeit. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt hinaus auf die große Terrasse – der Blick geht über Wiesen und Felder, dorthin, wo der Ort endet und die Landschaft beginnt. Ein Platz, um abends zur Ruhe zu kommen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und ist unvermietet sowie sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen, oder für Kapitalanleger, die eine solide, gut vermietbare Immobilie bevorzugen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Direkt vor dem Haus liegt der eigene Stellplatz – praktisch und alltagstauglich.

Künzell-Keulos zeigt hier, was ländliche Wohnqualität bedeuten kann: eine moderne Wohnung mit offener Gestaltung, ruhiger Lage und Weitblick – ein Ort, der nicht laut beeindruckt, sondern leise überzeugt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Location

Künzell-Keulos liegt am östlichen Stadtrand von Fulda – ruhig, überschaubar und geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Stadt und zugleich die Gelassenheit des ländlichen Umfelds.

Die Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse – ein Ort, an dem kaum Verkehr herrscht und das Leben in geordneten Bahnen verläuft. Hinter dem Haus beginnt das freie Feld, ein weiter Blick über Wiesen und Landschaft, der im Alltag selten geworden ist. Diese Randlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein Stück Unabhängigkeit.

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Fuldaer Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Auch die Autobahnen A7 und A66 sind schnell erreichbar.

Künzell-Keulos steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein ruhiges Wohnumfeld mit klarer Struktur – nah an der Stadt, nah an der Natur.

Other Information

SO GEHT ES WEITER, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN

Wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf der Immobilie interessieren, erhalten Sie automatisch Zugang zu unserer digitalen Hausakte. Dort finden Sie alle wichtigen Unterlagen, die Ihnen und Ihrem Finanzierer bei der Entscheidungsfindung helfen.

Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse zeigen, haben Sie die Möglichkeit, uns innerhalb einer Woche Ihre Preisvorstellung mitzuteilen. Bitte legen Sie Ihrem Angebot eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bei, damit wir Ihre Kaufabsicht nachvollziehbar bewerten können.

Nach Ablauf der Frist erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung von uns, ob Sie die Immobilie erwerben können. Wir legen großen Wert auf einen fairen und transparenten Ablauf, damit Sie möglichst schnell Gewissheit haben.

Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.

Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.

Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.

Eigenverantwortung
Der Käufer trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.

Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.

Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten und Käufer sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.

Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.