Gebaut für den Alltag. Gedacht fürs Leben.

Gebaut für den Alltag. Gedacht fürs Leben.

Dieses Haus erzählt keine große Geschichte – es bleibt bei den Fakten. Und gerade darin liegt seine Stärke. Errichtet im Jahr 1996 in massiver Bauweise, steht das Einfamilienhaus in Großenlüder/Bimbach auf einem 768 m² großen Grundstück. Gepflegt, unaufgeregt, ohne Gesten der Übertreibung. Ein Gebäude, das nicht beeindrucken will, sondern funktioniert.

Auf rund 146 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohnräume. Vier Schlafzimmer geben dem Haus Struktur, Rückzug und Ordnung; zwei Badezimmer sorgen für Alltagstauglichkeit, auch dann, wenn mehrere Tagesabläufe gleichzeitig stattfinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC – eine kleine Selbstverständlichkeit, die viel über Planung und Anspruch verrät.

Der Grundriss folgt keiner Mode, sondern der Logik des Wohnens. Räume sind klar gefasst, gut belichtet und vielseitig nutzbar. Die vorhandene Einbauküche ist integriert in den Alltag des Hauses – kein Schauplatz, sondern ein Arbeitsraum. Der Kachelofen setzt einen ruhigen Akzent: Wärme nicht als Technik, sondern als Erfahrung.

Das Haus ist voll unterkellert. Stauraum, Nutzfläche, Rückzugsort für das, was im Alltag gebraucht, aber nicht gesehen werden muss. Die Substanz ist solide, der Zustand gepflegt – ein Haus, das genutzt wurde, ohne verbraucht zu sein.

Außen setzt sich diese Haltung fort. Garten, Terrasse und Balkon schaffen Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Rückzug und Offenheit. Keine Inszenierung, sondern Raum. Die Garage ergänzt das Ensemble pragmatisch – funktional, selbstverständlich, ohne Umwege.

Die Ausstattung ist gehoben, aber nie laut. Sie zeigt sich nicht im Detail, sondern im Gesamteindruck: in der Stimmigkeit, im Erhaltungszustand, in der Klarheit der Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet kein Versprechen auf ein anderes Leben – sondern die verlässliche Grundlage für ein eigenes.

Location

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand von Großenlüder/Bimbach – dort, wo ein Ort nicht abrupt endet, sondern leise ausläuft. Kein Durchgangsverkehr, kein ständiges Kommen und Gehen; eher das Geräusch eines anrollenden Fahrrads, ein Tor, das zufällt, Schritte auf dem Gehweg. Der Ortsrand ist hier kein Nachteil, sondern ein Versprechen: ein kurzer Weg aus der gebauten Ordnung hinaus ins Offene.

Bimbach ist der Fulda am nächsten gelegene Ortsteil der Gemeinde Großenlüder – räumlich wie im Alltag: nah dran, ohne darin aufzugehen. Die Ortslage erstreckt sich südlich der Lüder in der Lüderaue; Wasser, Wiesen und die typische Weite eines Tals prägen das Bild.

Wer hier wohnt, hat die Stadt in Reichweite und die Landschaft vor der Haustür. Bimbach grenzt an den westlichen Stadtrand von Fulda – das macht Erledigungen, Arbeit und die Angebote der Barockstadt schnell erreichbar, ohne dass die Wohnlage ihren privaten Charakter verliert. Die verkehrliche Anbindung ist funktional und unaufgeregt: über die nahegelegene B254 bestehen gute Verbindungen in Richtung Fulda und Vogelsberg, ergänzt durch regionale Bahnanschlüsse im Umfeld.

Im Alltag zeigt sich Großenlüder als funktionierender Raum: familienfreundlich, überschaubar, mit gewachsener Struktur und kurzen Wegen. Und sobald die Pflicht erledigt ist, beginnt die Kür: Das Lüdertal liegt zwischen Rhön und Vogelsberg – eine Landschaft, die Bewegung nicht organisiert, sondern erlaubt. Wandern, Radfahren, Durchatmen – nicht als Ausflug, sondern als Teil des Wohnens.

Equipment

Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.

Other Information

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.

Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.

Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.

Eigenverantwortung
Der Käufer trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.

Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.

Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten und Käufer sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.

Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.