Steinweg: Ladenlokal in attraktiver 1A Lage

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Steinweg: Ladenlokal in attraktiver 1A Lage

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in absoluter 1A-Lage in einem gepflegten Stadthaus und bietet ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Geschäftsnutzung. Im Erdgeschoss stehen ca. 70 m² helle Verkaufsfläche zur Verfügung, die durch großzügige Schauflächenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bieten.

Ergänzend verfügt die Einheit über ca. 104 m² Nebenfläche im Untergeschoss, die sich ideal für Lager, Sanitärbereiche oder Personalräume eignen. Die klare Aufteilung, die zentrale Lage und das ansprechende Umfeld machen diese Immobilie zu einem überzeugenden Standort für anspruchsvolle Konzepte aus Einzelhandel oder Dienstleistung.

Location

Die Immobilie liegt in erstklassiger Innenstadtlage von Fulda, am stark frequentierten Steinweg 28 – einer der zentralen Einkaufs- und Verbindungsachsen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und öffentlichen Einrichtungen und sorgt für eine dauerhaft hohe Passantenfrequenz.

Der Steinweg zählt zu den gefragtesten Adressen Fuldas und bietet hervorragende Sichtbarkeit in direkter Nachbarschaft zu etablierten Marken und inhabergeführten Geschäften. Die Laufkundschaft setzt sich aus Einheimischen, Berufspendlern und Innenstadtbesuchern zusammen – ideale Voraussetzungen für frequenz- und umsatzstarke Konzepte.

Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Agenturen, Praxen oder Beratungsangebote mit Kundenverkehr. Die Nähe zu Behörden, Büros und Arbeitgebern erzeugt zusätzliche Nachfrage über die gesamte Woche hinweg.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof und Buslinien fußläufig) sowie nahegelegene Parkhäuser gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit. Das gepflegte, urbane Umfeld unterstreicht die Wertigkeit der Adresse und spricht eine kaufkräftige Zielgruppe an.

Fazit: Eine Innenstadtlage mit optimaler Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenz und Image.

Other Information

HAFTUNGSAUSSCHLUSS – GEWERBEVERMIETUNG

Vorvertragliche Angaben

Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, beruhen auf Angaben des Vermieters oder Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.

Informationsquelle

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Vermieters oder sonstiger Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Mietinteressenten sind verpflichtet, die Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.

Unverbindlichkeit

Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Miet- oder sonstigen Vertrages besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung oder Rücknahme des Angebots bleiben vorbehalten.

Haftungsbegrenzung

Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur in Höhe des typischerweise vorhersehbaren Schadens. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit sowie bei Ansprüchen nach zwingenden gesetzlichen Vorschriften.

Eigenverantwortung des Mieters

Der Mietinteressent bzw. Mieter trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere bauliche Gegebenheiten, Flächenangaben, technische Ausstattung, Genehmigungsfähigkeit der beabsichtigten Nutzung, Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder sonstige Mängel. Eine Gewähr für die Eignung des Objekts für den vom Mieter vorgesehenen Geschäftszweck wird nicht übernommen.

Änderungen und Irrtümer

Alle Angaben erfolgen unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben jederzeit ohne Vorankündigung zu ändern oder Angebote zurückzuziehen.

Keine Beratung

Wir erbringen keine Rechts-, Steuer-, Bau- oder sonstige Fachberatung. Mietinteressenten und Mieter sind verpflichtet, eigenständig geeignete fachliche Beratung (z. B. durch Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten oder Sachverständige) einzuholen, insbesondere im Hinblick auf mietrechtliche, steuerliche oder genehmigungsrechtliche Fragen.

Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung tritt eine rechtlich zulässige Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung möglichst nahekommt.