Reserviert: Licht. Weite. Ruhe. Vermietete Maisonettewohnung mit Weitsicht

Reserviert: Licht. Weite. Ruhe. Vermietete Maisonettewohnung mit Weitsicht

Hier wohnt die Ruhe. Nicht als Versprechen, sondern als Zustand. Ein Haus aus dem Jahr 2004, massiv errichtet, sachlich gedacht, ohne jede Pose. Eine Maisonettewohnung, die nichts darstellen will – außer Verlässlichkeit im Alltag.

Auf etwa 112 Quadratmetern entfaltet sich ein klar strukturierter Grundriss: ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe führt der Weg nach oben, in den Spitzboden. Dort ein Studio, ergänzt um eine eigene Toilette – Rückzugsraum, Arbeitsort, Reserve. Alles ist logisch angeordnet, ohne Umwege, ohne Effekte. Großzügigkeit entsteht hier nicht durch Übertreibung, sondern durch Klarheit.

Vom Wohnbereich öffnet sich der Balkon. Der Blick verliert sich nicht im Nachbarhaus, sondern in der Landschaft. Wiesen, Felder, der Rand des Ortes – dort, wo Bebauung endet und Weite beginnt. Ein Ort für den Abend, wenn der Tag langsam leiser wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Für Kapitalanleger ist das kein Zukunftsversprechen, sondern eine verlässliche Ausgangslage.

Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Der Stellplatz direkt vor dem Haus: unspektakulär, aber funktional – so wie vieles hier.

Künzell-Keulos zeigt an dieser Stelle, was Wohnen auf dem Land heute sein kann: modern, offen, ruhig. Kein großes Versprechen, kein lautes Statement. Sondern eine Immobilie, die durch Haltung überzeugt.

Location

Künzell-Keulos liegt am östlichen Stadtrand von Fulda – ruhig, überschaubar und geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zur Stadt und zugleich die Gelassenheit des ländlichen Umfelds.

Die Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse – ein Ort, an dem kaum Verkehr herrscht und das Leben in geordneten Bahnen verläuft. Hinter dem Haus beginnt das freie Feld, ein weiter Blick über Wiesen und Landschaft, der im Alltag selten geworden ist. Diese Randlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein Stück Unabhängigkeit.

Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Fuldaer Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Auch die Autobahnen A7 und A66 sind schnell erreichbar.

Künzell-Keulos steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein ruhiges Wohnumfeld mit klarer Struktur – nah an der Stadt, nah an der Natur.

Other Information

SO GEHT ES WEITER, WENN MEHRERE INTERESSENTEN KAUFEN WOLLEN

Wenn Sie sich nach der Besichtigung für den Kauf der Immobilie interessieren, erhalten Sie automatisch Zugang zu unserer digitalen Hausakte. Dort finden Sie alle wichtigen Unterlagen, die Ihnen und Ihrem Finanzierer bei der Entscheidungsfindung helfen.

Sollten mehrere Interessenten Kaufinteresse zeigen, haben Sie die Möglichkeit, uns innerhalb einer Woche Ihre Preisvorstellung mitzuteilen. Bitte legen Sie Ihrem Angebot eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis bei, damit wir Ihre Kaufabsicht nachvollziehbar bewerten können.

Nach Ablauf der Frist erhalten Sie zeitnah eine Rückmeldung von uns, ob Sie die Immobilie erwerben können. Wir legen großen Wert auf einen fairen und transparenten Ablauf, damit Sie möglichst schnell Gewissheit haben.

Für Fragen hierzu, sprechen Sie uns einfach an.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Vorvertragliche Angaben
Alle vorvertraglichen Angaben, insbesondere in Anzeigen, Exposés oder mündlichen Auskünften, basieren auf Angaben Dritter und sind unverbindlich. Sie stellen weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar und werden nicht Vertragsbestandteil. Eine Haftung wird nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Falschinformation übernommen.

Informationsquelle
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und wurden von uns nicht überprüft. Wir haften nicht für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität, es sei denn, wir handeln vorsätzlich oder grob fahrlässig. Interessenten sind verpflichtet, die Angaben selbst zu prüfen.

Unverbindlichkeit
Unsere Angebote sind unverbindlich. Ein Anspruch auf Abschluss eines Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrags besteht nicht. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

Haftungsbegrenzung
Unsere Haftung ist auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für wesentliche Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden. Diese Haftungsbeschränkung gilt nicht bei Personenschäden, Ansprüchen nach dem Produkthaftungsgesetz oder anderen zwingenden gesetzlichen Vorschriften.

Eigenverantwortung
Der Käufer trägt die alleinige Verantwortung für die Überprüfung sämtlicher Objektangaben. Dies umfasst insbesondere Schadstoffbelastungen, Umweltgefahren, Bauschäden oder andere Mängel. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Freiheit des Objekts von Belastungen oder Mängeln.

Änderungen und Irrtümer
Alle Angaben sind unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Wir behalten uns vor, Angaben ohne Vorankündigung zu ändern oder zurückzuziehen.

Keine Beratung
Wir leisten keine Rechts-, Steuer- oder sonstige Fachberatung. Interessenten und Käufer sind verpflichtet, eigenständig fachliche Beratung durch geeignete Experten (z. B. Rechtsanwälte, Steuerberater oder Sachverständige) einzuholen.

Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.