Ein Zuhause über den Dächern der Stadt.

Ein Zuhause über den Dächern der Stadt.

Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 in ruhiger Wohnlage mit weitem Blick über die Stadt. Das Haus wurde zwischen 1998 und 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut sowie das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet einen separaten Wohnbereich im Untergeschoss, großzügige Wohnräume im Erdgeschoss sowie ein Studio mit Loggia im Dachgeschoss, welches über eine Spartreppe erreichbar ist. Insgesamt stehen mehrere Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Garten zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Mieter beschafft und bezahlt das Heizöl selbst.

Zum Haus gehören ein Carport sowie eine Garage, die sich derzeit zum Abstellen von Fahrrädern, Motorrädern oder sonstigen Gegenständen eignet. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Location

Die Lage dieses Hauses verbindet zwei Qualitäten, die im Alltag selten zusammenkommen: die Nähe zur Stadt und die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde.

Die Gemeinde Künzell gilt als eine der attraktivsten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld der Barockstadt Fulda. Als moderne Stadtrandgemeinde verbindet sie ein städtisch geprägtes Ortsbild mit großzügigen Grünflächen und einer eher dörflich geprägten Atmosphäre – eine Mischung, die von vielen Bewohnern besonders geschätzt wird.

Die Innenstadt von Fulda ist nur wenige Minuten entfernt und damit schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten überregionalen Anbindung: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 sind sowohl die Region Osthessen als auch größere Wirtschaftszentren bequem erreichbar. Der ICE-Bahnhof Fulda mit direkten Verbindungen unter anderem nach Frankfurt, Kassel, Würzburg und Erfurt liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Künzell selbst bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind ebenso vorhanden wie vielfältige Freizeit-, Sport- und Vereinsangebote. Zahlreiche Spielplätze, Bürgerhäuser und kulturelle Einrichtungen tragen zu einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung bei.

Die Landschaft rund um Künzell prägt zusätzlich die hohe Wohnqualität. Die Ausläufer der Rhön beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur – mit Wander- und Radwegen, weiten Ausblicken und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft. Von erhöhten Lagen eröffnen sich immer wieder beeindruckende Perspektiven über Fulda und das umliegende Land.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe – ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Menschen mit dem Wunsch nach einem entspannten Wohnumfeld besonders attraktiv ist.