Unverbaut. Unverstellt. Seit 1976.
Das Haus steht seit 1976. Am 5. Oktober jenes Jahres nahm der Kreis Nordfriesland den Bau ab. Architekt war W. Schnoor aus Niebüll. Gebaut wurde massiv, freistehend, mit Garage und Ölfeuerung.
1990 kamen neue Fenster und im Jahr 2000 eine neue Heizung dazu. Das sind die einzigen, größere Erneuerung. Wer das Haus kauft, wird hier investieren müssen.
Was aus der Bauzeit blieb, ist gut gemacht. Zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht. Eine Stahlbetondecke. Ein steiles Satteldach. Eine freitragende Treppe aus Sipo-Mahagoni. Holzdecken in Diele und Wohnbereich. Türen mit Echtholzfurnier in Stahlzargen. Eine Familie hat das Haus gebaut und bis heute bewohnt. Das sieht man ihm an.
Der Grundriss ist einfach zu verstehen. Im Erdgeschoss, rund 53,92 Quadratmeter: eine Diele, ein Wohn- und Essbereich über die volle Hausbreite, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum. Aus dem Wohnzimmer führt eine breite Tür auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss, rund 41,98 Quadratmeter: drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Vorratskammer. Eine Einschubtreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden.
Neben dem Haus steht eine massive Fertiggarage. Davor ein überdachter Stellplatz für ein zweites Auto. Der Garten ist alt, von Hecken eingefasst. Die Terrasse liegt geschützt, von der Straße aus nicht einsehbar.
Ein Haus ohne Schminke. Wer selbst gestalten will, findet hier die Substanz dafür.
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Location
Niebüll hat rund 10.000 Einwohner. Die Stadt liegt im nördlichen Nordfriesland, nah an der dänischen Grenze. Sie gilt als Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums. Das heißt: Was anderswo fehlt, gibt es hier noch.
Das Haus steht in einem gewachsenen Wohngebiet. Nachbarhäuser aus ähnlicher Bauzeit, ruhige Straße, große Grundstücke, alter Baumbestand.
Niebüll hat alle Schularten: Grundschule mit Ganztagsbetreuung, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Förderschule, eine dänische Grundschule. Dazu die beruflichen Schulen des Kreises mit Fachoberschule und beruflichem Gymnasium. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Sportvereine sind im Ort.
Die Klinik Niebüll versorgt die Region Südtondern, rund um die Uhr, mit angeschlossenem Ärztezentrum. Im März 2026 kam ein Anbau mit zwei neuen Operationssälen und einem Magnetresonanztomographen dazu.
Der Bahnhof ist ein Knotenpunkt. Er liegt an der Marschbahn zwischen Hamburg und Westerland. Hier zweigt die Strecke nach Tønder ab. Ein Autozug bringt Fahrzeuge nach Sylt. Eine Bahn fährt nach Dagebüll-Mole und, mit einem dänischen Partner, über Tondern und Ribe bis Esbjerg. Husum liegt rund 40 Kilometer entfernt, über die B5. Hamburg etwa 190 Kilometer, über die A7.
Die Nordsee ist nah. Nach Dagebüll sind es rund 18 Kilometer, bis zur dänischen Grenze bei Rudbøl rund 21. Der Nordseeküstenradweg führt durch die Stadt. Im Ort: das Richard-Haizmann-Museum für moderne Kunst, ein Naturkundemuseum, das Friesische Museum, ein Hallenbad, das Naturbad Wehle, ein Kino in Familienhand.
Wer auf den Inseln arbeitet, hat hier einen Wohnort mit Anschluss. Wer Ruhe sucht, findet sie in dieser Straße.
Other Information
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Sollte eine Bestimmung dieses Haftungsausschlusses unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die unwirksame Regelung wird durch eine rechtlich zulässige Klausel ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
- Kaufpreis:
- 169.000 €
- Objektnr.:
- FD2546
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Baujahr:
- 1976
- Zustand:
- Renovierungsbedürftig
- Wohnfläche:
- 96 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Heizungsart:
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung:
- Öl
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 246,2 kWh/(m²a)
- Gültig bis:
- 11.08.2036
Ihr Ansprechpartner
Guido Prinzhorn