Erstbezug: Altbau-Citywohnung mit Terrasse & Garten

Erstbezug: Altbau-Citywohnung mit Terrasse & Garten

Es gibt Wohnungen, die funktionieren. Und es gibt Wohnungen, die ein Gefühl vermitteln. Diese gehört zur zweiten Kategorie.

In einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1908 wird eine Erdgeschosswohnung vermietet, die den Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort eines Neubaus verbindet. Nach einer umfassenden Modernisierung steht sie ab dem 1. November 2026 zum Erstbezug bereit: hochwertig ausgestattet, technisch auf dem neuesten Stand und mit einer Atmosphäre, die man nicht planen, sondern nur erleben kann.

Auf 82,14 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohnräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Singles und Paare oder als klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, der Grundriss lässt Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Sie schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen, mitten in Fulda und doch angenehm abgeschirmt vom Alltag.

Die Ausstattung folgt einem klaren Anspruch an Qualität. Die Vermieter statten die Wohnung mit einer neuen Einbauküche aus, die im Mietpreis bereits enthalten ist, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, die moderne Heizung wurde erst 2022 installiert. Hochwertige Designbeläge unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung, das geschmackvoll geflieste Badezimmer rundet den modernen Gesamteindruck ab. Dank der 2026 erfolgten Dämmung von Dach und Fassade erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C. Das sorgt für angenehme Wohnkosten und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Energieeffizienz.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch praktische Details: Sie ist über nur eine einzelne Stufe nahezu barrierearm erreichbar und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 160 € pro Monat. Gas und Strom kommen hinzu und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Wer das Besondere sucht, findet hier keine beliebige Mietwohnung, sondern ein Zuhause mit Geschichte: sorgfältig modernisiert, neu ausgestattet und ab dem 1. November bereit für ein neues Kapitel.

Location

Eine gute Lage erkennt man nicht nur an kurzen Wegen. Sondern daran, dass man das Auto immer öfter stehen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnquartier, nur wenige Gehminuten von der Fuldaer Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie kulturelle Einrichtungen, Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof als bedeutender ICE-Knotenpunkt bietet zudem schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Frankfurt, Kassel und Würzburg – ein Vorteil, den Berufspendler ebenso zu schätzen wissen wie Menschen, die gerne flexibel unterwegs sind.

Trotz der zentralen Lage wirkt das Wohnumfeld angenehm gewachsen. Historische Gebäude, gepflegte Mehrfamilienhäuser und begrünte Straßen prägen das Quartier und verleihen ihm einen urbanen, zugleich aber entspannten Charakter. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Es ist eine Lage, die mit den Jahren eher gewinnt als verliert. Zentral genug, um den Alltag bequem zu gestalten. Ruhig genug, um sich zu Hause zu fühlen. Und genau deshalb eine Wohnadresse, die in Fulda seit jeher gefragt ist.