Ein Platz an der Sonne

Ein Platz an der Sonne

Dieses schöne Einfamilienhaus in bester Lage von Künzell befindet sich in einem erstklassig gepflegten Zustand. Auf einem ca. 731 m² großen Grundstück erstreckt sich das 1977 errichtete Haus in massiver Bauweise.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, welche den Eingangsbereich bestimmt. Des Weiteren stehen Ihnen hier ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, sowie eine Küche inklusive Einbauküche zur Verfügung. Auch vom Elternschlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großes Retro-Raumbad mit Toilette, Bidet, Wanne und Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es neben einem Duschbad insgesamt drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum überdachten Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können.

Im Untergeschoss befindet sich eine Diele mit Kachelofen, verschiedene Kellerräume, eine Werkstatt, ein Hobbyraum bzw. Büro mit Sonnenterrasse, ein Bad mit Dusche und eine Garage mit elektrischem Tor.

Ein Carport und der schöne Vorgarten vervollständigen das gepflegte Gesamtbild.

Im Jahr 2017 wurden die Fenster im Erdgeschoss ausgetauscht und die Balkone modernisiert. Eine neue Gasheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut.

Energieausweis

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Lage

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Künzell mit unverbaubarem Fernblick.

Zu den angrenzenden Orten gehören Fulda und Petersberg. Hier wohnt es sich erstklassig, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dazu bietet Künzell jungen Familien eine ausgezeichnete Lebensqualität. Jederzeit einen Ausflug wert sind Tagesausflüge durch die nahegelegene Rhön. Besonders beliebt ist dabei die Wasserkuppe mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Skipisten, Rodelbahnen, ein Museum, Flugschulen und Restaurants.

Darüber hinaus verfügt Künzell über moderne Bildungseinrichtungen. In unmittelbare Nähe befinden sich eine hervorragende Infrastruktur, dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Drogerien, Reformhäuser uvm.

Besonders zuvorkommend für Bewohner ist der rund 3 km entfernte ICE-Fernbahnhof, sowie die ca. 2,4 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A7. Der internationale Flughafen ist in nur 60 Fahrminuten mit der Bahn entfernt.

Ausstattung

- Einbauküche
- 2 Bäder
- 1 Gäste-WC
- 2 Balkone mit unverbaubarem Fernblick
- 1 Terrasse mit Zugang in den Garten
- 1 Garage im Haus
- 1 Carport
- Marmorböden
- Parkettböden

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufpreis:
495.000 €
Provision:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektnr.:
FD2044
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Vermarktungsart:
Kauf
Baujahr:
1977
Zustand:
Neuwertig
Wohnfläche:
163 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
238 kWh/(m²a)
Gültig bis:
30.01.2033
Martina Vey

Ihr Ansprechpartner

Martina Vey

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