Haben Sie einen Hang zur Weite?

Haben Sie einen Hang zur Weite?

Ein freistehender Bungalow von 1971, massiv gemauert, Flachdach, 2,55 Meter Raumhöhe. Das Haus steht am Hang, nach Süden ausgerichtet. Das Ergebnis der Planung: Licht und ein Fernblick, der unverbaubar ist.

Was seither geschah, lässt sich datieren. 2004 wurde das Dach saniert. Zwischen 2007 und 2012 wurden die Fenster überwiegend erneuert. 2012 folgte die Gastherme. Die Böden in Wohn- und Esszimmer sind so gut wie neu, die Einbauküche ist modern und im Kaufpreis enthalten. Drei Posten, die bei Häusern dieses Jahrgangs zuerst fällig werden, sind damit bereits einmal erneuert worden.

Die Wohnfläche von rund 137 Quadratmetern liegt auf zwei Ebenen, die sechs Stufen voneinander trennen. Unten, hinter dem Windfang mit Gäste-WC: der Flur mit praktischem Einbauschrank, ein einladendes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen nach Süden und Westen, das über eine breite Öffnung in das Esszimmer übergeht, die angrenzende Küche mit neuwertiger Einbauküche, dazu ein Kinderzimmer. Vor dem Wohnzimmer liegt ein Balkon, vor dem Esszimmer die Terrasse, beide nach Süden.

Sechs Stufen höher der Schlaftrakt: das Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Balkon nach Westen und das zweite Kinderzimmer. Dazwischen das Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Sieben Stufen tiefer das Untergeschoss: zwei Vorratsräume, ein Trockenraum, in dem die Gastherme hängt, ein Waschraum mit WC. Und ein großer Partyraum mit Eckbank und Theke, der flexibel genutzt werden kann und inzwischen seine eigene Geschichte geschrieben hat.

Das Haus ist vollständig von Garten umgeben, das gesamte Grundstück ist 633 Quadratmeter groß. Hinzu kommen 41 Quadratmeter für Garage und separaten Pkw-Stellplatz.

Das Haus ist sofort bezugsfertig. Die Bauakte liegt vor und kann eingesehen werden.

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Location

Horas ist ein gewachsener Stadtteil am nordwestlichen Rand von Fulda, seit 1939 Teil der Stadt. Die Einhardstraße liegt am oberen Ortsrand, dort, wo das Gelände ansteigt. Die Hanglage ermöglicht einen einzigartigen Blick über die Stadt und das weite Fuldatal. Die Panoramafenster des Wohnzimmers öffnen sich nach Süden sowie Südwesten und bieten unvergessliche Sonnenuntergänge. Man wohnt am Stadtrand und ist doch schnell im Zentrum.

Der Alltag liegt in Laufweite. Grundschule und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß zu erreichen, die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür, und die Buslinie bringt Sie in kurzer Zeit ins Stadtzentrum. Einkaufen kann man direkt in Horas: Supermarkt und Bäckerei sind in der Nähe, Apotheke und Hausarztpraxen ebenfalls. Weiterführende Schulen aller Art, die Hochschule und das Klinikum liegen in der Stadt.

Die Innenstadt mit Dom, Stadtschloss und Fußgängerzone ist nicht weit. Der Bahnhof ist ein ICE-Knoten: Frankfurt erreichen Sie in knapp einer Stunde, Kassel und Würzburg in gut einer halben, Berlin in rund drei Stunden. Auch die Autobahnen A7 und A66 sind schnell erreicht.

Fulda ist das Oberzentrum Osthessens, mit rund 70.000 Einwohnern, Bischofssitz, Hochschulstadt und Arbeitsmarkt mit regelmäßig niedriger Arbeitslosigkeit. Das Klinikum Fulda ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung mit mehr als 1.000 Betten und Campus der Universitätsmedizin Marburg. Kultur, Gastronomie und Einkaufsstraßen der Barockstadt liegen vor der Haustür.

Unterhalb von Horas fließt die Fulda. Die Fuldaaue, ein Naherholungsgebiet mit Radweg und Kanustrecke, ist in der Nähe. Rhön und Vogelsberg liegen im Osten und Westen und eignen sich für Tagesausflüge.

Wer hier wohnt, hat eine einmalige Aussicht, Ruhe und kurze Wege: zu Fuß zur Schule, mit dem Bus in die Stadt, mit dem Zug in einer Stunde in Frankfurt.

Other Information

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