Immobiliendetails

Provisionsfrei: Mit Bedacht für Sie ausgewählt

Interne IDFD1853
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ36039
OrtFulda
Wohnungsnr.3
Etage2. Stock
Wohnfläche100 m²
Anzahl Wohnräume4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten3
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
KellerJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage
FahrstuhlKein Fahrstuhl
QualitätNormal
KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro qm2.294,13 €
InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis übernimmt die Eigentümerin.
Provisionsfrei für den KäuferJa
Interne IDFD1853 VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ36039 OrtFulda
Wohnungsnr.3 Etage2. Stock
Wohnfläche100 m² Anzahl Wohnräume4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Anzahl Wohneinheiten3 BauweiseMassiv
DachformSatteldach KellerJa
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
Stellplätze1 Garage FahrstuhlKein Fahrstuhl
QualitätNormal KücheEinbauküche, offene Küche
BadFenster, Dusche, Wanne Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis229.000 € Kaufpreis pro qm2.294,13 €
InnenprovisionUnser Honorar in Höhe von 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis übernimmt die Eigentümerin. Provisionsfrei für den KäuferJa
Objektbeschreibung: Mit Bedacht für Sie ausgewählt

Bei dem Objekt, das wir Ihnen auf dieser Seite vorstellen und empfehlen möchten, handelt es sich um eine große Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in einem Drei-Parteien-Haus in Fulda-Niesig. 114 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer bieten den neuen Eigentümern viele interessante Möglichkeiten. Die Wohnung eignet sich für Familien mit ein bis zwei Kindern ebenso wie für Paare oder Alleinstehende sowie Selbstständige mit Homeoffice. Durch Außenjalousien und guter Dämmung ist die Raumtemperatur immer angenehm. Die schrägen Dachfenster in Küche und im Arbeitszimmer verfügen darüber hinaus über elektrische Jalousien.

Der Grundriss ist optimal: Im Zentrum der Wohnung liegt ein geräumiger Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Auf der Südseite befindet sich der Koch-Wohn-Ess-Bereich – das Herz der Wohnung. Wohn- und Esszimmer messen zusammen mehr als 40 Quadratmeter, hier kann man es sich wirklich gemütlich machen oder auch mal in großer Runde feiern. Die Küche mit perfekt genutzter Einbauküche ist separat. Große Fenster öffnen den Blick in die Ferne – zum Beispiel auf den Frauenberg –, den man auch auf dem Balkon wunderbar genießen kann.

Auf der anderen Seite der Wohnung liegen drei Zimmer sowie ein Bad mit einer Dusche, einer freistehenden Wanne sowie einem Gästebad. Beide Bäder sind frisch saniert. Zwei Zimmer haben rund zehn Quadratmeter, ein Zimmer 15 Quadratmeter. Sie könnten hier ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer einrichten, ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Hobbyraum. Dachschrägen auf der ganzen Etage sorgen für ein gemütliches Ambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung der Waschküche. Die Wohnung sowie das Haus sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Atmosphäre im Haus ist ruhig und freundlich. Alles ziemlich ideal!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2029
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Hier lebt man einfach gerne!

Niesig gehört zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen von Fulda. Der Ort liegt zwischen Horas und Lehnerz im Norden der Barockstadt und punktet mit einer super Anbindung. In wenigen Autominuten ist man an der B27 und von dort rasch auf den Autobahnen 7 oder 66. Der ÖPNV in die Stadtmitte geht im 30-Minuten-Takt und man kann durchaus mit dem Rad in die City oder zum Bahnhof fahren. Hier starten ICEs in alle Himmelsrichtungen – ideal für Pendler.

Noch schneller ist man im Grünen: Das Naherholungsgebiet Gerloser Häuschen und der große Michelsrombacher Wald oder auch das Petersberger Naherholungsgebiet Rauschenberg sind keine fünf Minuten entfernt. Hier können sie ebenso gemütlich spazieren gehen wie in den Grünauen des Horasbachs, die auf der gegenüberliegenden Straßenseite ihres neuen Zuhauses liegen. Auch Radtouren, zum Beispiel auf dem Milseburgradweg in Richtung Rhön oder über Horas auf dem R1 in Richtung Schlitz, können Sie direkt zuhause starten.

In Niesig gibt es zwei Kinderspielplätze, eine Grundschule und einen Kindergarten – wohl auch deshalb ist der Ort bei Familien so beliebt. Ein Sportplatz und eine Tennisanlage sowie viele engagierte Vereine bieten Gelegenheit für Sport, Begegnung und ein lebendiges Miteinander. Mitten im Ort – drei Gehminuten entfernt – gibt es die Traditionsgaststätte „Adler“, wo Sie leckere Pizza und gutbürgerliche Hausmannkost im gemütlichen Biergarten genießen können. Direkt ums Eck liegen ein großer Einkaufsmarkt, ein Getränkemarkt und eine Bäckerei. Für die alltäglichen Erledigungen brauchen Sie Niesig also gar nicht verlassen.
Sonstiges: SAFETY FIRST

Für die Besichtigung der Immobilie gelten folgende COVID-19 Regeln:

- maximal 2 Personen + Makler
- FFP2 Maske (wird von uns zur Verfügung gestellt)
- 1,5 m Abstand halten
- Desinfektion der Hände (Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt)

Am Tag der Besichtigung sind im Objekt alle Türen geöffnet, alle Lichter sind an, das Gebäude ist ausreichend gelüftet und die wesentlichen Kontaktflächen sind desinfiziert.

..........................................................................................

Was passiert, wenn mehrere Interessenten diese Immobilie kaufen wollen?

Unsere Maßnahmen beim Immobilienverkauf sind so ausgelegt, in kurzer Zeit alle potenziellen Käufer für eine Immobilie zu finden. Dabei kann es passieren, dass mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen. Doch wie geht es dann weiter? In diesem Fall ist das Prozedere klar geregelt: Nach Abgabe einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung und einer Finanzierungsbestätigung erhalten Sie Einsicht in alle Objektunterlagen.

Danach kommt es auf Ihre eigenen Erwartungen und der Intensität des Kaufwunsches an, d.h. Sie entscheiden sich für ein konkretes Angebot, das Sie zu zahlen bereit sind.

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit unseren Aufgaben bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist.

Weitere interessante Immobilien

Schöne Altbauwohnung in der Innenst ...

Fulda

Kaltmiete: 730 €

Wohnfläche 102 m²
Zimmer 3

7.000 m² Logistikhalle in verkehrsg ...

Fulda

Kaltmiete: 27.307,80 €

Büro-/Praxisfläche in Fulda

Fulda

Kaltmiete: 650 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

hallo@mein-atrium.de
Tel.: 0661 2505070

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

ATRIUM Immobilien e.K.

Ihr freundlicher Makler in Fulda