Die perfekte Immobilie – die gibt es, Sie müssen sie nur finden!
"Perfekte" Immobilien existieren - welche das aber sind, ist völlig individuell. Was Sie als "perfekt" verstehen, könnte einer anderen Familie zu groß oder klein sein, während Sie die urbane Lage lieben, wünschen sich andere eher ländliche Ruhe - und bei der Immobilie selbst gibt es natürlich unzählige Unterscheidungsmerkmale. Was Sie aber unbedingt benötigen, um die "perfekte" Immobilie zu finden, ist ein Plan.
Zuerst kommt die Lage
Das schönste Haus oder die tollste Wohnung machen Sie nicht glücklich, wenn sie nicht da stehen, wo Sie wohnen möchten. Am Anfang geht es also um die Lage: zum Beispiel, welchen Stadtteil in Fulda Sie selbst präferieren oder ob Sie vielleicht lieber am Stadtrand wohnen möchten. Wenn Sie die Antwort nicht sofort kennen, erstellen Sie eine Pro- und Kontra-Liste zwischen den einzelnen Optionen und schlafen Sie ein paar Nächte drüber. Haben Sie Ihr künftiges Zuhause lokal eingegrenzt, geht es an die Immobilie selbst.
Mit einer Anforderungsliste behalten Sie die Übersicht
Auf der Anforderungsliste findet alles seinen Platz, was die Immobilie betrifft – und was diese mitbringen soll. Ein paar Ideen haben wir für Sie schon zusammengetragen, aber auch diese Liste ist letztlich höchst individuell.
- Wie viele Zimmer wünschen Sie sich?
- Terrasse, Balkon oder beides?
- Bevorzugte Grundstücksgröße, wenn Sie ein Haus suchen?
- Bad mit Fenster (Tageslichtbad) oder ist Ihnen das doch eher egal?
- Braucht es ein Gäste-WC?
- Sollte die Immobilie ökologisch sein?
- Fußbodenheizung ein Muss?
- Vielleicht wünschen Sie sich auch eine Belüftungsanlage?
- DSL gibt es heutzutage eigentlich überall, aber wie wichtig ist absolutes High-Speed-DSL?
Sicherlich werden Sie noch einige andere Fragen haben, die auch davon abhängen, ob Sie Single, Pärchen oder (Groß-)Familie sind. Sobald Sie Ihre Anforderungen, Wünsche und Vorstellungen eingegrenzt haben, geht es direkt an die nächste Frage.
Wie viel Immobilie bekommen Sie für Ihr Budget?
Das Leben ist eine lange Aneinanderreihung von Kompromissen – und so kann es durchaus sein, dass Sie auch bei Ihrer “perfekten” Immobilie nicht jeden einzelnen kleinen Wunsch erfüllt bekommen, weil Sie beim Budget eine ganz natürliche Grenze ziehen müssen. Wie viel eine Immobilie kosten darf und welche Finanzierungshöhe für Sie infrage kommt, beantworten wir und unsere Partner Ihnen gern individuell.
Geduld oder drängt die Zeit?
Vor allem in Top-Lagen müssen Sie für Ihre Traum-Immobilie mitunter ein wenig Geduld mitbringen – denn bereits seit vielen Jahren ist der Immobilienmarkt nachfrageorientiert, es gibt also eine weitaus höhere Nachfrage als Angebot. Hier ist es hilfreich, einen Suchauftrag anzulegen. Wenn wir wissen, was Sie suchen und als “perfekt” verstehen, können wir Sie auch direkt auf neue Angebote hinweisen!
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